В Архангельской области построят город-спутник: Дальневосточный девелопер инвестирует 173 млрд рублей
В рамках II форума Арктика - Регионы правительство Архангельской области подписало соглашение с АО Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики и ООО Специализированный застройщик Трансстройдевелопмент развитие о строительстве нового жилого микрорайона в регионе. Проект обещает стать крупнейшим жилым комплексом области с общей площадью жилья в 1,128 млн квадратных метров и предполагаемыми инвестициями в размере 173 млрд рублей.
Компания Трансстройдевелопмент, основанная в 2022 году в Приморском крае, активно расширяет своё присутствие в арктических и дальневосточных регионах. Недавно компания подписала соглашение о строительстве жилого комплекса в Мурманске на ПМЭФ-2024, где инвестиции составят 27 млрд рублей. В Архангельске компания планирует создать полноценный город-спутник на территории площадью 200 гектаров, из которых 150 гектаров займёт жильё, а 50 гектаров будут отведены под благоустройство и социальные объекты.
Директор компании Евгений Куницкий сообщил, что подготовка земельного участка начнётся уже в этом году, а старт строительных работ запланирован на 2025 год. Общий срок реализации проекта составит 20 лет.
Территория будет построена по принципу пятиминутной доступности. У нас будет создана вся социальная инфраструктура, точки притяжения, конгресс-центр. Планируется создание аквапарка, территория парковой зоны, детские парки. Современный конгресс-холл будет построен с гостиницей. То есть это будет полноценная территория, практически новый город, - подчеркнул Куницкий.
Финансовым партнёром проекта станет Сбербанк, который подтвердил выделение 123 млрд рублей на жилищное строительство. Остальную часть инвестиций планируется привлечь из бюджетных средств или через концессии. Куницкий отметил, что спрос на жильё будет обеспечен не только на свободном рынке, но и благодаря государственным программам, например, в рамках проекта ДОМ.РФ, который предусматривает создание арендного жилья для учителей, врачей и других востребованных специалистов.
Региональные власти уверены в востребованности нового жилья. Алексей Алсуфьев, первый заместитель губернатора Архангельской области, отметил, что ежегодно в регионе вводится около 500 000 кв. м жилья. В 2023 году планируется достичь отметки в 450 000 кв. м, а с 2026-2027 годов ожидается рост до 600 000 кв. м в год.
1 млн кв. м жилья в рамках одного проекта - это не предел для региона, - уверен Алсуфьев. Он также подчеркнул, что в Архангельской области накопился значительный объём аварийного жилья, требующего расселения. Новый проект позволит решить эту проблему, удовлетворив спрос на жильё от эконом- до комфорт-класса.
Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский заявил, что проект станет частью мастер-плана развития региона. Сегодня 1 млн кв. м жилья кажется амбициозным, а через пять лет 1 млн кв. м жилья будет уже не хватать. Тем более, что у нас в Архангельской области рынок нового жилья является дефицитным. Это точно не настолько амбициозный проект, как кажется, - подчеркнул Цыбульский.