В Приморском крае оценили эффект отмены льготной ипотеки для региона
Власти Приморского края не видят рисков по существенному снижению спроса на первичном рынке недвижимости из-за отмены безадресной льготной ипотеки под 8% годовых. Около 65% льготных кредитов на покупку жилья в регионе приходится на «Дальневосточную ипотеку», сообщила 7 августа «Известиям» заместитель председателя правительства Приморского края Ольга Иванникова.
«За всё время реализации «Дальневосточной ипотеки» с 1 января 2020 года в Приморском крае 65% кредитов, выданных по льготным программам, приходится именно на нее. И лишь 20% приходилось на льготную ипотеку, которую отменили с 1 июля. Поэтому ее прекращение не окажет значимого влияния на спрос в нашем регионе», — отметила Иванникова.
Она добавила, что Приморский край лидирует на Дальнем Востоке по объемам оформленных кредитов в рамках программы для федерального округа.
«Число выданных кредитов по программе «Дальневосточная ипотека» в Приморье превысило 30 тыс. на сумму 147 млрд рублей. При этом только 7% заемщиков — это представители других регионов ДФО (Дальневосточного федерального округа. — Ред.), все остальные 93% — жители Приморского края. «Дальневосточная ипотека» дает стимул развитию жилищного строительства. И сейчас всё больше растет интерес к региону со стороны застройщиков из других регионов, в том числе и крупных девелоперов», — подчеркнула Иванникова.
По ее словам, девелоперы, в свою очередь, также не видят рисков для рынка недвижимости Приморья после отмены льготной ипотеки под 8% годовых.
При этом действие программы «Дальневосточная ипотека» распространяется только на жителей Дальнего Востока, однако требования об обязательном проживании на территории ДФО нет. Таким образом если жилье приобретает житель другого региона — он обязан после оформления права собственности зарегистрироваться в приобретенном жилье.
1 июля закончился срок действия льготной программы на рынке новостроек — ипотеки с господдержкой на новостройки под 8% годовых. Она была запущена в 2020 году как антикризисная мера в период пандемии коронавируса и должна была поддержать людей и строительную отрасль. В дальнейшем эту программу несколько раз продлевали, ужесточая условия для участия в ней.
6 августа сообщалось, что в июле банки выдали втрое или на 67% меньше льготных жилищных кредитов, чем в июне — 40 тыс. займов на 222 млрд рублей. Это следует из данных корпорации «ДОМ.РФ». По семейной ипотеке было выдано 20 тыс. кредитов на 113,7 млрд рублей — это почти в 3,5 раза меньше, чем месяцем ранее. Выдачи IT-ипотеки за месяц также просели — в июле их объем составил 30,7 млрд рублей против 66 млрд рублей в июне. По итогам июля ускорились выдачи только по Дальневосточной ипотеке (в показатель по ней входит и Арктическая) — их объем вырос на 20% и достиг 25 млрд рублей.
