«Выросла на 15 процентов за год»: эксперт о взлете цен на аренду квартир во Владивостоке
Во Владивостоке каждый год растет цена на арендное жилье. Приток туристов и другие причины серьезно сказываются на стоимости съема жилплощади. О том, как обстоят дела в сфере аренды недвижимости, чего ожидать и что изменилось за последние годы, корреспонденту PRIMPRESS рассказал директор агентства недвижимости «Городской риелторский центр» Сергей Косиков.
Сергей Косиков отмечает, что на рынке аренды недвижимости во Владивостоке сложилась следующая ситуация: съем в последние годы дорожает, количество предложений растет, но при этом наблюдается постоянный дефицит жилплощадей. Увеличивающийся туристический поток – одна из очевидных причин, однако эксперт отметил еще несколько факторов, оказавших влияние на цену арендного жилья. По его словам, это отсутствие безработицы, повышение уровня жизни и приезд во Владивосток рабочих и служащих из других районов Приморья и регионов России.
«Люди стали лучше жить, работать, но покупать квартиры сейчас тяжело, поэтому высокий спрос именно на аренду. Спрос на долгосрочную аренду есть и среди семей, и среди рабочих бригад. Это все дополнительно влияет на рост цен на съемное жилье», – подчеркивает Сергей Косиков.
Дефицит отличается в разных сегментах арендного жилья, однако больше всего он касается качественных квартир для посуточной аренды. Причем речь идет о жилплощади не только в центре Владивостока, но и в спальных районах. Как правило, арендаторы ориентируются на качество дома, инфраструктуру и транспортную доступность.
При этом, по словам Сергея Косикова, хотя аренда и средний показатель роста не отражают общую картину и мало о чем говорят.
«Трудно сказать точный рост аренды. В этом году на рынок вышли достаточно большие квартиры с хорошим ремонтом, поэтому средний рост аренды ни о чем не скажет. Но в среднем за последние год-полтора цена выросла на 15 процентов. При этом дефицит жилплощадей скорее не проблема, а триггер», – говорит эксперт.
Подытожив, Сергей Косиков отметил, что пока тенденции к уменьшению цен нет, но дефицит площадей скоро может быть ликвидирован.