Аренда или покупка недвижимости: почему снимать квартиру выгоднее?
Аренду жилья чаще выбирают молодые люди и пары без детей, а вот ипотечное кредитование больше пользуется спросом у семей с детьми и взрослых людей со стабильной работой. И тот, и другой варианты имеют свои преимущества. К слову, ипотека может быть в определенных условиях даже выгоднее для молодежи, и есть зрелые пары, снимающие квартиры всю жизнь.
Нет правил и четких указаний, как жить… Но для того, чтобы выяснить для себя, на чем же остановиться, надо рассмотреть все «за».
Далее рассмотрены доводы в пользу аренды различных квартир, а не приобретение недвижимости в собственность.
1. Свобода передвижений. Аренда квартиры значительно повышает мобильность людей и дает им полную свободу передвижений. Человек не привязан к жилплощади и может переезжать столько раз, сколько ему будет нужно. Появились шумные соседи? Предложили работу на другом конце города? Ребенок хочет перевестись в другую школу? Достаточно просто собрать вещи и подобрать новую квартиру.
2. Скорость сделки. Можно перебраться на новое подходящее место и со своей недвижимостью, т.е. продать одну квартиру и купить другую. Но на подготовку документов и проведение таких сделок уйдут месяцы. А вот договор аренды подписывается и оформляется очень быстро, и уже через несколько дней можно въезжать в новое жилье.
3. Бремя ипотеки. Как ни крути, ипотека – это кредит на очень большую сумму, а ведь именно таким образом приобретается большинство квартир в стране. Позволить себе такой способ покупки квартиры могут люди, имеющие четкие планы на несколько лет вперед, работающие на хорошей должности со стабильным доходом, не собирающиеся переезжать и т.д.
4. Готовое жилье. При аренде квартиры не приходится думать о ремонте или покупке мебели. Например, если Вы решили снять квартиру в Владивостоке, можно изначально подобрать вариант с подходящей обстановкой, а потом все бытовые вопросы решает владелец. Иногда арендатор берет на себя какие-то обязанности, но только по своей инициативе и по своему собственному решению, а финансовые затраты все равно ложатся на хозяина.
5. Широкий выбор. При аренде недвижимости есть возможность посмотреть большое количество разных квартир, и это поможет в будущем определиться с тем, какую именно жилплощадь приобрести в собственность. Все интересно и красиво выглядит на картинках в интернете: лофты, двухэтажные квартиры, кабинеты, два санузла и т.д. А каково будет жить в таких условиях? Аренда позволяет узнать это.
6. Стоимость. В стабильные времена стоимость месячной платы за аренду и разового платежа по ипотеке приблизительно равны. Но в кризисные периоды, когда рынок колеблется, стоимость аренды остается более стабильной. К тому же, владельцы квартир нечасто поднимают стоимость аренды для давних жильцов, с которыми у них нет проблем, чтобы не потерять их и не лишиться стабильного дохода. Когда все хорошо складывается и идет своим чередом, они не хотят терять это ради нескольких тысяч рублей в месяц.
7. Отсутствие скрытых затрат. Собственнику квартиры приходится брать на себя много затрат, помимо просто приобретения квартиры и оплаты коммунальных услуг: налог, капремонт, содержание придомовой территории и др. Арендатор же ничего не знает об этих суммах и абсолютно не обременен ими.
Как вам статья?
Сообщение Аренда или покупка недвижимости: почему снимать квартиру выгоднее? появились сначала на .