В Орле продолжается работа по решению проблемных вопросов в сфере капремонта многоквартирных домов
О текущей ситуации по ряду адресов и планах на 2026 год рассказал директор Фонда капитального ремонта Орловской области Владимир Слизовский.
Одними из наиболее обсуждаемых остаются дома на Московской улице. Так, в доме № 24, расположенном рядом с гостиницей «Орёл» и выходящем к остановке общественного транспорта, уже выполнен ремонт кровли. В настоящее время Фонд проводит торги по выбору подрядчика для обновления фасада. Эти работы планируется завершить до конца года.
Сложнее ситуация с домом № 28 по улице Московской. По словам Владимира Слизовского, для принятия дальнейших решений необходимо провести полное техническое обследование здания. Организовать его должны собственники совместно с управляющей компанией. Владимир Слизовский рассказал, что по итогам экспертизы, стоимость которой составляет около 100–150 тысяч рублей, заключение направляется в Департамент ЖКХ, где и определяется дальнейшая судьба дома.
Ранее здание находилось на спецсчёте, однако за это время необходимые работы проведены не были, сроки капитального ремонта были сдвинуты. Сейчас дом включён в программу на 2040-2042 годы. При этом ещё в 2013–2014 годах здесь уже выполнялся капитальный ремонт кровли и фасада, но качество работ оказалось неудовлетворительным: крыша быстро пришла в негодность, начались протечки, стал разрушаться фасад.
После судебных разбирательств подрядчика обязали устранить нарушения, и несколько лет назад ремонт был проведён повторно. Однако и сегодня остаются претензии: есть вопросы к примыканию кровли, на фасаде появляются трещины, под неостеклёнными балконами разрушается штукатурка. Подрядная организация добровольно устранять недостатки не стала, поэтому Фонд вновь обратился в суд. Сейчас исполнение решения контролируют судебные приставы.
Проблемные вопросы остаются и по другим адресам. В частности, дом № 36 на улице Салтыкова-Щедрина, где капитальный ремонт проводился в 2015–2016 годах. В процессе эксплуатации также выявлены недостатки, связанные с гарантийными обязательствами подрядчика.
Что касается планов на 2026 год, в региональную программу включены 192 многоквартирных дома. Основной объём работ — замена лифтового оборудования: это 88 объектов. Также запланирован ремонт пяти кровель, одна из которых уже выполнена. По остальным пока сохраняются сложности из-за недостаточного финансирования — действующая предельная стоимость работ остаётся низкой. Жителям предлагалось увеличить размер взносов на капремонт, однако поддержки эта инициатива пока не получила.
Фонд продолжает конкурсные процедуры и уже готовится к торгам по объектам 2027 года. При этом финансирование программы в целом обеспечено.
Отдельной проблемой остаётся задолженность по взносам на капитальный ремонт. По словам Владимира Слизовского, сегодня она достигает порядка 600 миллионов рублей. В судах находятся сотни дел о взыскании долгов. В регионе насчитывается более 400 тысяч абонентов, и работа с неплательщиками ведётся системно: через судебные механизмы, а также с помощью разъяснительной работы.
В Фонде подчёркивают: долги по взносам на капитальный ремонт не списываются, и рано или поздно их придётся погасить.
О ситуации с капремонтом, о том, сколько домов в этом году попали в программу, Владимир Слизовский расскажет сегодня, 9 апреля, в программе "Готов Ответить" в 19:55