Крупные банки в России начали взимать комиссию для ипотеки с рыночными ставками при покупке жилья на первичном и вторичном рынках. Средний размер этих дополнительных платежей составляет 6,5% от стоимости привлеченного финансирования, пишет «Коммерсантъ».
Финансовые организации объясняют это решение снижением со стороны Центрального банка предельной полной стоимости кредита (ПСК), что вынуждает их сохранять прибыль. По оценкам экспертов, новые правила могут привести к удорожанию квартир для конечных покупателей примерно на 10%.
С начала октября подобные комиссии были введены в крупных банках, таких как Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, при сделках по приобретению жилья с привлечением ипотечного кредита по рыночной ставке. Комиссия в среднем составляет 6,5% от суммы кредита. В Сбербанке подтвердили введение комиссии, но не уточнили ее размер. Другие крупные банки на запросы не ответили.
Эксперты, такие как Татьяна Боева из ГК «Гранель» и Рустам Азизов из девелоперской группы А101, отмечают, что эта мера является вынужденной для банков. Если расходы будут включены в сам кредит, ПСК может превысить предельный уровень, установленный ЦБ, что может негативно сказаться на доступности ипотечных кредитов.
