Строительство станций метрополитена может привести к подорожанию предложения в 20 новостройках Москвы, которые расположены в пешей доступности от 10 новых станций, выяснили аналитики компании "Миэль". Ряд новых станций из запланированных 19 будет дублировать уже действующие – в этом случае пересмотра цен в близлежащих проектов ожидать не стоит. Более всего выигрывают проекты в Новой Москве, которые возводятся рядом с планирующимися станциями "Говорово" и "Рассказовка". Это "Татьянин Парк", "Переделкино-Ближнее" и "Рассказово". Кроме того, в 300 метрах от станции "Говорово" возводится проект "Мещерский лес", но территориально он находится в Западном округе. Рядом с будущим метро "Солнцево" Калининско-Солнцевской линии возводятся два проекта – ЖК "Лучи" и ЖК "Мой адрес в Солнцево". Если раньше до метро пришлось бы добираться 4 километра, то сейчас всего 800 м и 1,3 км соответственно. В районе станции "Селигерская" Люблинско-Дмитровской линии расположены три новостройки – ЖК "Дуэт", "Город" и "Летний сад". Наиболее значимо транспортная доступность улучшится для проекта "Дуэт" – новая станция будет всего в 700 метрах от ЖК, соответственно, сильнее всего квартиры подорожают именно здесь. Также следует ожидать повышения цен в проектах "Янтарь-Апартментс" рядом со станцией "Хворино", "Поколение" и "Восток" рядом с "Окружной", в ЖК "Центр-Сити", "Сердце Столицы" и "Новая Пресня" рядом со станцией "Шелепиха", в "Мичурино-Запад" и "Пикассо" недалеко от "Очаково", в проекте "Лобачевский" рядом с метро "Мичуринский проспект" и ЖК "Лица" и "Лайнер" в районе станции "ЦСКА". Эксперты прогнозируют рост стоимости квадратного метра в этих новостройках на 10-15 процентов. При этом, как отметила генеральный директор компании "Миэль-Новостройки" Наталья Шаталина, повышение цен не будет одномоментным – стоимость жилья будет расти поступательно и начнется примерно за полгода до открытия новой станции. Однако пять проектов относятся к сегменту бизнес – покупатели жилья этого класса, как правило, не сильно привязаны к общественному транспорту, и наличие рядом с домом станции метро приоритетным не является, так что в этих ЖК квадратный метр подорожает не слишком сильно – в среднем на 7-10 процентов.
