Я живу в центре города. Каждый день в моем дворе бросают машины сотрудники соседних офисов. Жильцам невозможно припарковаться около своего же дома. Мы хотели бы поставить шлагбаум с помощью городской субсидии, но через наш двор устроен сквозной проезд для машин. Поэтому нам придется закрывать дорогу в двух местах. Сомневаемся, разрешат ли нам такую установку. Объясните, по каким правилам можно поставить шлагбаум во дворе?
Евгения Курнешова. Район Пресненский.
Как объяснили в столичной мэрии, москвичи могут оформить бюджетную субсидию на установку шлагбаумов в своих дворах. Но деньги дадут только жителям тех районов, в которых уже открылись или только планируются платные парковки. Причем, если в районе есть хотя бы одна зона платной стоянки, тогда во всем этом районе горожане имеют право на субсидию. Из городского бюджета оплатят только сам шлагбаум. На другие ограждающие конструкции, например, будки охраны, заборы, столбики, субсидия не положена (согласно постановлению правительства Москвы № 632-ПП от 30.09.15 г.).
ПРОВОДИМ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ
На собрании собственников квартир более 50 процентов жильцов должны принять решение - за или против. Если шлагбаум закроет въезд во двор двух и более домов, тогда надо проводить общее собрание собственников квартир всех домов.
На собрании нужно утвердить:
- схему установки шлагбаумов на плане двора. Ее можно нарисовать на любой карте в увеличенном масштабе, чтобы четко были видны места для будущих конструкций;
- одного или нескольких представителей жильцов, которые будут заниматься установкой и общаться с городскими службами. У активистов должен быть протокол общего собрания, в котором записаны решения по таким пунктам: избрание представителя дома, сам факт установки шлагбаума и выбор места для него, вид и технические характеристики конструкции, решение об обращении за субсидией.
После этого нужно отправить в Совет депутатов своего муниципального округа такие документы: заявление с просьбой согласовать установку шлагбаума, протокол общего собрания жильцов и схему размещения одного или нескольких шлагбаумов. В течение 30 дней Совет обязан выдать разрешение на установку или прислать отказ. Адреса и телефоны Совета депутатов своего округа можно найти на сайте Департамента территориальных органов исполнительной власти.
ПОЛУЧАЕМ СУБСИДИЮ
Оформив разрешение, жильцы дома сначала сами собирают деньги и заказывают в любой коммерческой фирме установку шлагбаума. Сегодня эта услуга в столице в среднем обходится в сумму от 45 до 70 тысяч рублей в зависимости от модели шлагбаума. Не забудьте сохранить акт приема-передачи работ. Потом он понадобится для получения субсидии. Ее выплачивают только после того, как во дворе появится шлагбаум.
Для этого представитель жильцов приносит в окружную дирекцию Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы такие документы:
- заявление на получение субсидии;
- протокол общего собрания собственников жилья, в котором записаны решения об установке шлагбаума и об обращении за субсидией;
- договор на монтаж шлагбаума и акт приемки выполненных работ;
- согласование установки шлагбаума Советом муниципальных депутатов.
Адреса и телефоны окружных дирекций ЖКХ можно найти на портале «Открытые данные».
Если все документы в порядке и шлагбаум на самом деле установлен, тогда дирекция ЖКХ обязана принять решение о перечислении денег не позже, чем за три рабочих дня со дня регистрации заявления жильцов. Потом с представителем дома или с управляющей домом компанией подписывается договор на выдачу субсидии. После этого в течение 10 рабочих дней дирекция ЖКХ должна перевести деньги на счет представителя жильцов или управляющей компании. По правилам на всю процедуру коммунальщики могут потратить не больше 22 рабочих дней. Выплаченную сумму делят на всех жильцов, которые скидывались на шлагбаум, пропорционально доле расходов каждого.
СКОЛЬКО ДЕНЕГ ДАДУТ
На установку одного шлагбаума из городского бюджета выделяют 50 тысяч рублей. Если их требуется два, тогда дадут 100 тысяч рублей, на три шлагбаума - 150 тысяч рублей и так далее.
НЕОТЛОЖКА И СПАСАТЕЛИ ДОЛЖНЫ ПРОЕЗЖАТЬ СВОБОДНО
Жильцы обязаны обеспечить свободный въезд во двор машин оперативных служб - коммунальщиков, полиции, пожарных, скорой помощи. Кроме того, шлагбаум не должен мешать движению пешеходов, проезду автомобилей в общественные места - улицы, сквозные проезды, набережные, береговые полосы рек и озер, скверы и бульвары.
Для этого открывать шлагбаум может охрана или консьержи дома. У самих жильцов могут быть электронные брелоки. Есть и другой вариант - подключиться к специальной диспетчерской службе. Сейчас таких компаний в городе много. У шлагбаума поставят видеокамеру и кнопку вызова. Диспетчер в едином центре по сигналу будет удаленно открывать и закрывать въезд. За эту круглосуточную услугу жильцам тоже придется раскошелиться. Базовый комплект необходимого оборудования обойдется примерно в 30 тысяч рублей. Плюс плата за обслуживание около 50 - 150 рублей в месяц с квартиры.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ОГРАЖДЕНИЕ МЕШАЕТ
Если проехать или пройти вам мешает шлагбаум или другое ограждение (цепочки, столбики, заборы), то пожаловаться можно в Государственную инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города. Сделать это можно любым удобным для вас способом:
- отправить письмо по адресу: 101000, Москва, Лубянский пр-д, д. 3/6, стр. 6. Или по электронной почте - GIN@mos.ru, а также через сайт Госинспекции по недвижимости (www.ggi.mos.ru в разделе «Обратная связь»);
- позвонить по телефонам «горячей линии» - (495) 628-53-62 и (495) 628-78-93, пн. - чт. - 8.00 - 17.00, пт. - 8.00 - 15.45. Перерыв - 12.30 - 13.15.
ПРЯМАЯ СВЯЗЬ
Если у вас есть вопросы к власти, звоните ежедневно, кроме выходных и праздничных дней, с понедельника по четверг с 9.00 до 16.00, в пятницу - с 9.00 до 15.45 по телефону прямой связи столичного правительства с жителями города: (495) 957-04-44.
На этой неделе у аппарата дежурят сотрудники таких организаций:
20 февраля - Департамент капитального ремонта Москвы;
21 февраля - Департамент физической культуры и спорта Москвы;
22 февраля - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы.
Обращения горожан также принимает круглосуточная справочно-информационная служба правительства Москвы - (495) 777-77-77.
ВОПРОС-ОТВЕТ
Почему берег на реке Сходне отремонтировали только с одной стороны?
В моем районе прошлым летом благоустроили набережную на реке Сходня. Местные жители часто гуляют около реки и в соседнем сквере. Теперь там удобно и красиво. Но почему-то порядок навели на берегу только с одной стороны. Конечно, нам хочется, чтобы около реки можно было отдыхать в любом месте. Почему не доделали ремонт и собираются ли обновить берег полностью?
Марина Борисова, Волоколамский проезд.
На этот вопрос ответили в пресс-службе департамента Москвы по конкурентной политике:
- В 2016 году на левом берегу реки Сходни прошел первый этап благоустройства набережной в сквере на участке от Волоколамского шоссе до Рижской железной дороги. Здесь появились новый газон и прогулочные дорожки. Сухостойные и аварийные деревья и кустарники вырубили. А оставшийся правый берег реки планируется благоустроить в этом году. На этом участке должно появиться общественное пространство для всесезонного отдыха с пешеходными маршрутами и велодорожками, зонами отдыха, фонарями и эко-тропами. К набережной построят удобный подъезд для машин. А для проведения праздничных программ и фестивалей обустроят концертную площадку. В ближайшее время выбранная на конкурсе фирма-подрядчик должна будет подготовить проект благоустройства, транспортных решений, освещения, озеленения и мощения набережной.
Где узнать о надежности фирмы-застройщика?
В нашей семье скоро родится второй ребенок. Пока мы живем с пожилыми родителями, но хотели бы купить свою квартиру в ипотеку. Сейчас выбираем подходящий вариант среди строящихся в столице домов, но волнуемся, как бы не превратиться в обманутых дольщиков. Где узнать о надежности фирмы-застройщика?
Максим Федоров, ул. Перовская.
За разъяснениями мы обратились в Стройкомплекс правительства Москвы:
- При покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве федеральный закон № 214 защищает права дольщиков и гарантирует получение ключей или выплату компенсации, если застройщик попался недобросовестный. Сейчас в Москве работают более 200 фирм-застройщиков. Список добросовестных компаний, выполняющих требования закона о долевом строительстве, вывешен на портале столичного Стройкомплекса. Информация о банкротствах застройщиков, а также список застройщиков, нарушивших нормативы финансовой устойчивости, опубликована на сайте Москомстройинвеста.
Подготовила Светлана ВОЛКОВА.
