Существующую управленческую практику признания многоквартирных домов аварийными нельзя считать правильной и эффективной. Свою позицию высказал эксперт ОНФ, председатель совета Томского союза собственников жилья, глава регионального Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Чингис Цыренжапов, комментируя общественные предложения томских активистов ОНФ по совершенствованию системы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
Он пояснил, что дома, которые могут еще послужить, порой признаются аварийными, в том числе ради освобождения под застройку земельного участка. При этом сохраняется большой объем жилого фонда, который находится фактически в аварийном состоянии.
«Еще одна серьезная проблема, на которую обращают внимание томские общественники, касается ситуаций, когда фактически аварийные дома попадают в региональную программу капитального ремонта жилья. В результате наполовину развалившиеся дома ремонтируются за счет народных денег, но через несколько лет они в любом случае будут снесены. Получается, что средства, которые граждане вносят в фонд капремонта, фактически расходуются неэффективно. Поэтому органам местного самоуправления региональное отделение ОНФ рекомендовало при корректировке планов капремонта на 2017-2018 гг. не допускать случаев включения в программу фактически аварийных домов», – подчеркнул Цыренжапов.
Как сообщил представитель Народного фронта, в своих общественных предложениях властям региона на 2017 г. активисты региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» предложили привлекать представителей общественных организаций и жителей к процедуре признания домов аварийными, а также к порядку приобретения жилья по программам переселения граждан из ветхого и аварийного жилфонда.
«Многие общественные рекомендации касаются повышения прозрачности и открытости при реализации программы расселения ветхого и аварийного жилья, а также усиления общественного жилищного контроля в этой сфере. К сожалению, процесс признания дома аварийным является закрытым. Межведомственные комиссии при муниципалитетах нередко фактически втайне действуют. Собственники и их уполномоченные представители не приглашаются на заседания комиссии. Специалисты и общественники тоже остаются вне процесса. Между тем федеральные законодательные акты указывают на то, что собственники жилья имеют право принимать участие в заседаниях комиссий, а технические обследования домов экспертными организациями – дело обязательное», – подчеркнул председатель Томского союза собственников жилья.
По его словам, для повышения информационной открытости активисты ОНФ предлагают властям региона создать на сайте уполномоченного органа региональной власти Томской области отдельный раздел по вопросам расселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
«На этом ресурсе следует предусмотреть размещение информации об очередности и дате расселения для каждого жильца, сведений об объемах финансирования мероприятий по расселению граждан за прошлый, текущий и последующий периоды, а также сведений о приобретенных и планируемых к приобретению квартирах для расселения из ветхого и аварийного жилья. На аварийных домах необходимо разместить информационные таблички с указанием сроков переселения», – предложил Цыренжапов.
По полученной от фонда капитального ремонта информации, программа переселения граждан из аварийного жилья в Томской области в настоящее время выполнена на 70% (расселено 66 тыс. кв. м.), до сентября 2017 г. планируется расселить еще 35 тыс. кв. м жилья.
«Общественники рекомендовали ускорить выполнение программы, обратив особое внимание на проблемы, возникшие в ряде муниципальных образований, в частности Стрежевом, Александровском и Томском районах. Также властям предложено организовать постоянный общественный мониторинг процесса выполнения госпрограммы», – подытожил Чингис Цыренжапов.
