В нашем доме ещё летом начали «капиталить» дом, но до сих пор работы не закончились. А есть сроки, в которые должны завершить капремонт, и наказывают ли за их срыв?
М. Воробьёва, Красноярск
«В реальности весь процесс капитального ремонта одного многоквартирного дома занимает от 1,5 до 2 лет - ЖК РФ регламентирует именно такие сроки, - отвечает Нина АВДЕЕВА, генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта.
- Поэтапно происходит так: уведомление собственников о капремонте, согласование вида работ с ними, а также с министерством строительства и ЖКХ края, муниципалитетами, управляющей компанией, затем конкурс на подготовку проектно-сметной документации, очередное согласование проекта со всеми участниками, конкурс на строительно-монтажные работы. Только на это уходит чуть больше года. И потом начинается сам капитальный ремонт дома. Сроки выполнения работ зависят от многих условий: квалификации подрядчиков, наличия у них оборотных средств, срока поставки стройматериалов, погодных условий и т. д. Кроме того, капремонт - процесс новый, технологии его проведения пока только обкатываются. И, к сожалению, не все подрядчики укладываются в договорные сроки, за что на них накладываются штрафные санкции, а при некачественном выполнении работ фондом выдаётся предписание, и работы могут приостанавливаться. Затем всё переделывается до полного соответствия проектному решению, при этом сроки увеличиваются (на время переделки работ). Отметим, что для фонда основная задача - качественно выполнить капитальный ремонт.»
