За 5 месяцев 2016 года комитет по строительству и ЖКХ Заксобрания НСО принял поправки в 70 областных законов – в основном для того, чтобы привести их в соответствие с федеральным законодательством.
В сложной ситуации экономического кризиса сохранить лидерство НСО по вводу нового жилья в СФО сложно. Население всё меньше покупает квартир, а без поступления денег строительной отрасли приходится сворачиваться. Спад строительно-монтажных работ в регионе достиг 30% по сравнению с прошлым годом. Как сообщил Майис МАМЕДОВ, председатель комитета Заксобрания НСО по строительству и ЖКХ, народные избранники регулярно собираются с бизнес-сообществом – думают, как справиться с последствиями кризиса, сделать жильё более доступным для населения. Для этого необходимо удешевить себестоимость строительства. Чем быстрее ведётся строительство, тем оно дешевле.
«Если бы к границам участков были подведены все коммуникации заранее, как это должны делать муниципалитеты, я уверен, – продолжает председатель, – что львиной доли долгостроев бы не было. Но сегодня подвод коммуникаций обходится застройщикам в сотни миллионов рублей, на этом теряется 3–4 года. За это время нужно платить за аренду. А многие компании берут кредиты, и всё это закладывается в цену».
Между тем порядка 70% населения в регионе, как и по всей стране, нуждается в улучшении жилищных условий. Но позволить себе это могут немногие. Майис Мамедов рассказал, что сейчас рабочая группа комитета совместно с департаментом по строительству правительства НСО прорабатывает условия введения господдержки для тех новосибирцев, которые решатся на покупку квартиры в новостройке. «Из облбюджета планируется компенсировать часть первоначального взноса, – уточняет депутат, – на квартиру в доме, который сдаётся в 2016 году. Сумму компенсации пока не определили, возможно, она будет до 300 тысяч рублей. Думаю, что эта даст мощный толчок рынку, а значит, всей отрасли».
А вот решить проблему обманутых дольщиков, как считает Вадим АГЕЕНКО, зампредседателя комитета, возможно только ужесточив контроль со стороны правительства НСО. «Люди это сделать не могут. В Липецкой и Кемеровской областях застройщики сдают каждый квартал отчёты о том, сколько поступило средств от инвесторов долевого строительства и куда они израсходованы. Мы уже много раз поднимали этот вопрос перед правительством НСО, ведь и чиновников у нас для такой работы хватает. Будем работать в этом направлении».
Ветхость – под экскаватор
Тысячи новосибирцев всё ещё живут в ветхих домах, которые могут в любой момент обрушиться, похоронив под собой людей. «У меня собран «тревожный» чемоданчик с документами и вещами на первое время, – признаётся Наталья СОИНОВА, жительница деревянного барака на улице Костычева Новосибирска, – дом-то трещит часто, особенно во время сильного ветра страшно».
По словам Вадима Агеенко, сегодня официально ветхими признаны в регионе 442 дома, из них в Новосибирске – 146 строений, в Барабинском районе – 89, в Искитиме – 51.
На самом деле, конечно, ветхих домов значительно больше. Но первоначальная задача снести хотя бы эти. Между тем сейчас возможности это сделать у регионов меньше, чем несколько лет назад. «Сейчас на снос ветхого жилья субъект из федерального фонда модернизации ЖКХ может получить от 500 до 800 млн рублей в год, – продолжает депутат, – при условии стоимости 36 тысяч рублей за 1 кв. метр. Но средняя цена на строительном рынке региона 45 тысяч руб. за 1 кв. метр. Никто себе в убыток работать не будет. Значит, разницу нужно компенсировать из областного бюджета, но он дефицитный. Давно пора приблизить эту норму до реальной – Федерация должна больше вкладывать, чтобы изменить плачевную ситуацию с ветхим фондом, об этом мы регулярно говорим в Москве».
