«АиФ-СК» провёл мониторинг крупных баз объявлений и сравнил запросы собственников, которые, порой, весьма противоречивы.
Сколько стоит снять жилье или комнату в Ставрополе и что выгодней для студента — жить в общежитии или ежемесячно тратится на квартиру – в материале «АиФ-СК».
Квартира в центре
1-комнатная квартира в центре Ставрополя сегодня в среднем стоит 10 000 рублей. За эти деньги местный арендодатель предлагает относительно хорошее жильё, где есть два спальных места. Инфраструктура в общей сложности вполне удовлетворит не слишком требовательного съёмщика: в квартире будут стиральная машина, холодильник, телевизор и даже микроволновка, если повезёт. Модного ремонта за эту сумму искать не стоит — максимум что найдёте — чистый санузел и свежие обои. А вот высокие технологии сейчас есть практически на каждой сдающейся в этом ценовом сегменте жилплощади, поэтому смело требуйте кабельное телевидение и подключённый wi-fi, столь необходимый каждому студенту. Оплачивается, правда, все это отдельно, так что прибавляйте к арендной цене ещё тысячи две-три (в зависимости от потребностей).
Самая дорогая 1-комнатная квартира в Ставрополе, выставленная на крупном портале объявлений, стоит 21 000 рублей в месяц. В описании собственник указал, что эта 40-метровая квартира находится в элитном доме на 7-ом этаже.
Самая дешёвая 1-комнатная квартира в центре стоит 5 000 рублей за каждый месяц проживания. Это 20-метровая квартира-студия со стареньким ремонтом, мебелью, телевизором.
Комната в центре
Снять комнату в центре в среднем стоит 6 000 рублей. Усреднять, правда, довольно сложно — комнат на рынке недвижимости довольно мало, а в центре — так и вообще почти нет. Цена, конечно, не окончательная, так как бремя коммунальных платежей всё равно ложится на плечи комнатосъёмщика. Никакой техники, скорее всего, в вашем распоряжении не будет, особенно если это комната в общежитии, поэтому будьте готовы покупать всё необходимое за свой счёт. Итого — 8 000 рублей плюс сумма в районе 30 000 рублей на бытовую технику. Техника эта, конечно, на веки веков останется в вашей собственности, но целесообразно ли это — решать, опять же, только вам.
Самая нелепая цена аренды комнаты в Ставрополе — 9 000 рублей. За эти деньги легко можно снять и квартиру, где будет не два, как в объявлении, хозяина, а только вы. И, кстати, совсем не факт, что вашу кандидатуру одобрит арендодатель — для этого нужно быть девушкой, причём непременно аккуратной и порядочной. Критерии, в которых измеряется порядочность, автор объявления не указал.
Самая низкая цена аренды комнаты в центре краевой столицы — 2 200 рублей. Это маленькая 13-метровая комнатушка в старом двухэтажном доме недалеко от рынка «Нижний».
По итогам первого раунда побеждает 1-комнатная квартира. Создаётся ощущение, что собственники квартир неотступно преследуют принцип «оптом дешевле», потому что ценовое отличие здесь практически ничтожное, в отличии от несравнимой разницы в вопросах личного комфорта, особенно если брать в расчёт категорию «люкс», которая и в принципе-то плохо вяжется со словами «аренда комнаты».
Квартира на окраине
8 000 рублей в месяц — уверенная ценовая середина 1-комнатных квартир в юго- и северо-западном районах. Среднестатистический вариант — это 40 квадратов площади, скромная обстановка и комплектация необходимой бытовой техникой. Многие арендодатели анонсируют удобное расположение домов, близость к транспортной развязке, аптекам и магазинам. Практически все арендодатели взваливают на съёмщика ещё и коммунальные платежи, расходы на интернет и телевидение. Итого — около 10 000 в месяц.
Самое дорогое предложение аренды 1-комнатной квартиры в удалённом от центра месте — 20 000 рублей. Вероятно, в категорию однокомнатных это объявление попало ошибочно из-за отсутствующих перегородок, ведь квадратура жилья — 60 метров. Квартира хорошо отделана и имеет приятный бонус — прилагающееся парковочное место.
Самых бюджетных вариантов сразу несколько. Сейчас в базе — сразу три варианта квартир, которые можно снять за 4 000 рублей в месяц (то есть дешевле, чем комната в центре). Ремонт и мебель там довольно старые, но состояние жилое, а в одной из квартир даже есть кое-какая техника.
Комната на окраине
3 500 рублей — сумма, в которую вполне можно уложиться, выбирая комнату вдалеке от площади Ленина. Этой суммы хватит, если ваши запросы невелики, и вы готовы поселиться в комнатке площадью около 20 метров без ремонта, но с возможностью пользоваться хозяйской бытовой техникой, интернетом и телевидением. За последнее, кстати, стандартно придётся доплачивать сверху, как и за коммуналку.
Самый дорогой вариант аренды комнаты на окраине города по цене превзошёл даже стоимость аналога в центре. 14 000 рублей — таких вариантов нашлось сразу два.
Ничем примечательным оба объявления из общей массы не выделяются — посредственный ремонт, посредственные условия. Оригинальность, в общем, только в цене.
Экономия должна быть экономной, но с бюджетными комнатами такое не прокатит. Самый дешёвый вариант, который мы нашли — 2 500 рублей за 15-метровую жилплощадь без мебели.
Вторая схватка заканчивается провалом для квартиры. В комнате жить дешевле, раз уж вы и так не планируете шиковать и делаете ставку на менее дорогие, нежели в центре, варианты. Но и здесь есть один нюанс: расходы на дорогу. Проезд в обе стороны на троллейбусе вытянет из вашего кошелька 720 рублей в месяц, а на маршрутке — 864. Это при условии, что один день в неделю вы не будете пользоваться общественным транспортом.
