Спад цен может достигнуть 12 процентов, а восстановление рынка произойдет не ранее следующего лета, прогнозируют эксперты.
Так, управляющий партнер лондонского офиса международного агентства недвижимости W1 Evans Нина Мысовская считает, что предложения в отдельных районах британской столицы в ближайшее время могут существенно обойти спрос. В итоге стоимость аренды и жилья снизится. Если фунт продолжит ослабляться, это положительно скажется на притоке иностранных инвесторов, цитирует ее «Лайф».
Аналитики агентства Knight Frank также полагают, что панические настроения и дальнейшая девальвация национальной валюты могут привести к распродажам по привлекательным ценам. К лету 2017 года наиболее привлекательные активы вернутся на тот уровень, на котором они были до референдума по выходу Великобритании из ЕС.
В крупнейшей строительной компании Galliard Homes заявили, что Brexit пошатнет экономику Лондона, и эта неопределенность вызовет падение рынка недвижимости за очень короткий период. Затраты на строительство вырастут до 15 %, а запланированное строительство 7500 зданий окажется под угрозой, поскольку многие сотрудники приезжают из стран ЕС.
Агент по недвижимости Питер Везерел, специализирующийся на продажах домов класса люкс, подтвердил грядущий шок и сумятицу: богатые зарубежные покупатели воспользуются резким падением фунта для краткосрочных вложений.
Отметим, что средняя цена дома в Великобритании составляет 292 тысячи фунтов стерлингов (422 099 евро), а в Лондоне – более 550 тысяч. Сейчас недвижимость в столице почти на 60 % дороже, чем до финансового кризиса 2008 года, так как рынок был перегрет деньгами арабских и российских олигархов.
