Нотариальное оформление договоров ипотеки между физлицами может стать обязательным

Правительство РФ одобрило законопроект, который устанавливает обязательное нотариальное удостоверение договоров ипотеки, заключаемых между физическими лицами.

Инициатива разработана в соответствии с планом мероприятий по "обелению" отдельных секторов экономики и направлена на защиту граждан от деятельности нелегальных кредиторов, предоставляющих займы под залог жилой недвижимости, говорится в материалах Минфина.

Документ предусматривает внесение изменений в статью 53 закона "О государственной регистрации недвижимости". Нотариальная форма будет обязательна для договоров, предметом которых является жилое помещение либо доля в праве общей собственности на него. Требование распространяется на сделки между физическими лицами, в том числе с участием индивидуальных предпринимателей.

Нотариальное удостоверение, как следует из документа, обеспечит разъяснение сторонам смысла и значения предполагаемой сделки, контроль соответствия ее условий действительным намерениям участников и требованиям законодательства, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления.

Инициатива обеспечит дополнительную защиту заемщиков – физических лиц, а также превентивный контроль законности по сделкам ипотеки жилых помещений.