Эксперт в области недвижимости: Доступных квартир по приемлемой цене почти нет

Эксперт по недвижимости Евгений Цуркан объясняет это высоким спросом при ограниченном предложении: доступных квартир по приемлемой цене почти нет, сообщает Radio Moldova. 

«Сейчас наблюдается большая разница между покупателями и продавцами. Люди хотят купить жильё дешевле, а продавцы, видя отсутствие конкуренции, поднимают цены. Из-за этого снижается количество сделок. Рынок замедляется, когда много предложений, но мало желающих купить. Сейчас люди ищут квартиры, но выбрать практически не из чего», — отмечает эксперт.

Более половины покупок жилья в стране осуществляется через ипотечные кредиты. Цуркан подчеркивает, что приобретение квартиры через банк безопаснее: банк тщательно проверяет объект перед тем, как он станет залогом. Многие граждане не имеют другой возможности приобрести собственное жильё, кроме как через ипотеку. Эксперт также отмечает, что даже с учётом переплаты по кредиту в долгосрочной перспективе это выгоднее, чем платить аренду, особенно для молодых семей.

Жители столицы подтверждают, что их зарплаты не позволяют приобрести квартиру: цены сильно выросли за последние шесть месяцев, что связано с ростом стоимости строительных материалов, зарплат работников и кризисными факторами, включая войну в соседней стране. Сейчас средняя стоимость квартир в Кишинёве достигает уровня европейских цен, и молодые семьи почти не могут позволить себе жильё.

В прошлом году средняя стоимость квадратного метра достигла рекордных 1 720 евро, при этом продажи жилья в столице сократились на 60% по сравнению с 2024 годом. Количество ипотечных кредитов, выданных банками в 2025 году, также установило рекорд — 8 300 кредитов, в среднем около 2 000 в каждом квартале.