Как при налогообложении земли используется уведомление о наличии на участке жилищного фонда или объектов ЖКХ?

Порядок представления и применения при исчислении земельного налога уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, а также о площади части земельного участка, приходящейся на недвижимость, не относящуюся к данным объектам. Об этом в интервью журналу «Налоговая политика и практика» сообщил начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов.

Так, налоговая база для части земельного участка, занятого жилищным фондом и (или) объектами ЖКХ, которая приходится на недвижимость, не относящуюся к таким объектам, определяется как доля кадастровой стоимости всего участка, пропорциональная указанной части.

При этом для налогообложения земельного участка используется налоговая ставка, не превышающая 0,3% от кадастровой стоимости, без указанной части, для которой применяется ставка «для прочих земель» - не более 1,5%.

Например, на земельном участке, занятом жилищным фондом, также имеется торгово-офисная недвижимость. Исключение - случаи, указанные в абз. 3 подп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ.

Для такого определения налоговой базы налогоплательщик вправе представить в налоговый орган уведомление о наличии на участке вышеперечисленных объектов.

При этом можно приложить подтверждающие документы (выписку из ЕГРН Росреестра, технические паспорта на объекты капитального строительства и т.п.).

Предельный срок представления уведомления в налоговый орган в НК РФ не установлен. Если налогоплательщик его не представил, определение налоговой базы осуществляется на основании сведений, полученных налоговым органом из органов Росреестра и иных установленных законом источников.

Для обеспечения полноты уплаты земельного налога налогоплательщикам-организациям направляются сообщения об исчисленных налоговыми органами суммах налога.

На их основе формируется и подлежит учету на едином налоговом счете совокупная обязанность.