В 2025 году ипотечный платеж за однокомнатную квартиру составит 69 тыс. рублей. Об этом заявила aif.ru доцент РЭУ им. Плеханова Елена Зацаринная.
«Согласно последним данным ЕМИСС, минимальная стоимость среднероссийской однокомнатной квартиры площадью в 30 квадратных метров, исходя из того, что один «квадрат» оценивается в 111,260 тыс. рублей, составляет в среднем 3,333 млн рублей. Конечно, речь в данном случае идет о квадратных метрах в старых домах с «бабушкиным» ремонтом», — заявила Елена Зацаринная.
По ее словам, для того, чтобы приобрести такую квартиру в ипотеку на общих основаниях, то есть на условиях рыночных ставок, понадобится стартовый капитал не менее 20% от ее стоимости — это 666 тыс. рублей.
«Воспользовавшись ипотечным калькулятором, можно рассчитать, что ежемесячный платеж по такому ипотечному кредиту на 30 лет при базовой ставке в 29,6% составит 69 тыс. руб., а это очень внушительно.
При этом банки готовы одобрить кредит только при условии, что ваш официальный доход превышает 88 тыс. руб. в месяц. Именно такой и должна быть зарплата, чтобы рассчитывать на положительный ответ кредитной организации», — сказала Елена Зацаринная.
При этом такие расчеты актуальны в том случае, если стоимость жилищных кредитов останется на нынешнем уровне, а такая вероятность мала. Дело в том, что 20 декабря состоится очередное заседание совета директоров Центробанка РФ, и аналитики сходятся во мнении, что на нем поднимут ключевую ставку до 22-25% с нынешнего 21%.
И это может едва ли не «убить» ипотечный рынок, ведь даже нынешние условия являются для россиян заградительными. Практика показывает, что граждане не готовы брать кредит на жилье по ставке больше 16%.
