В России запретят ипотеку с кешбэком

С 1 января 2025 года банки не смогут получать вознаграждение от застройщиков и комиссию от заёмщиков. Об этом заявила член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов Ирина Киселева на пресс-конференции в ТАСС.

Кроме того, банкам рекомендовано выдавать жилищные кредиты в размере до 80% справедливой суммы залога.

По словам Ирины Киселевой, новый стандарт Центробанка РФ запрещает ипотеку с кешбэком. Это схема, при которой покупателю после сделки возвращается часть суммы, внесённой в составе первоначального взноса.

В Центробанке эту схему считают рискованной. Её могут использовать заёмщики, у которых недостаточно собственных средств для первоначального взноса. Они оформляют потребительский кредит, а затем погашают его, получив кешбэк.

Центробанк РФ вводит ипотечный стандарт в рамках регулирования ипотечного рынка, главная цель которого защитить права и интересы ипотечных заёмщиков. Стандарт поможет сформировать полное представление об условиях ипотечного договора и всех рисках, возникающих при жилищном кредитовании.