Застройщики стремятся сократить риски заморозки строек и банкротства и уже приостанавливают вывод новых проектов. Об этом заявил НСН руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.
Поэтому, по его словам, ждать на этом фоне понижения цен не стоит.
Он также отметил, что сейчас в зоне риска остановки строек и банкротства нет ни одного застройщика. Однако если продолжится наблюдаемое сегодня снижение продаж, то повысятся риски нехватки финансирования. На этом фоне все крупные компании заявляют о приостановке вывода новых проектов и снижении объемов строительства.
«Это приведет к тому, что риски дефолтов застройщиков сойдут на нет. Если меньше строить, то тех денег, которые будут поступать от продаж, будет достаточно. Надо объемы стройки уменьшить на 30%», — заявил Кирилл Холопик.
Таким образом, россиянам можно не рассчитывать на большие скидки на квартиры. Если застройщик начнет продавать жилье ниже себестоимости, то проектное финансирование со стороны банка остановится, как и все стройки, пояснил он. По скидкам могут реализовываться только неликвидные объекты.
Если на рынке кто-то из застройщиков делает скидку в 10-15% на жилье в одном из комплексов, то он на эту же сумму повышает цены на другие квартиры – таким образом, средневзвешенная цена остается прежней.
