Добавить новость

Московские росгвардейцы задержали мужчину, подозреваемого в незаконном обороте наркотиков

Воронеж вошел в десятку самых пишущих городов России

ФСБ предотвратила теракт против главы оборонного предприятия в Подмосковье

Арестован устроивший поджог в доме с пятью людьми в Подмосковье мужчина



Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Сдача жилья в аренду и налоги: за что арендодатели жилья должны платить, а за что — нет

Спрос на аренду жилья в России постоянно растет, как растут и аппетиты налоговой.
Чаще всего собственники сдаваемого жилья платят с получаемой ими арендной платы либо НДФЛ, либо налог на профессиональный доход (зарегистрировавшись самозанятым). Но не все платежи, которые поступают от квартирантов, включаются в налогооблагаемую базу.

Как отмечает Минфин РФ, если жильцы компенсируют собственнику коммунальные платежи, он не должен платить налог с тех средств, которыми покрывается стоимость фактически потребленных услуг (за воду, электричество и прочие услуги, плата за которые начисляется по показаниям счетчика).

Такие платежи не являются для собственника доходом, поскольку он не оплачивал бы такие услуги, если бы квартира никому не сдавалась. Поэтому и налог он с этих средств платить не обязан — это правило действует при оплате как НДФЛ, так и налога на профессиональный доход.
Но если жильцы компенсируют ему также плату за содержание общего имущества дома, отопление и пр. услуги, которые по счетчику не оплачиваются, он должен платить налог с этих сумм, поскольку это уже его доход (он в любом случае нес бы эти расходы, даже если бы квартира пустовала).
Если соседям причинен материальный ущерб непосредственно действиями квартиранта, собственник сдаваемого жилья ничего возмещать не должен. Так, например, в суде разбирался такой спор: между квартирантом и жителем соседней квартиры разгорелся скандал, перешедший в драку.

По итогам поединка была повреждена входная дверь соседа — и тот выставил собственнику сдаваемой квартиры счет за новую дверь (более 50 тысяч рублей).

Получив отказ, он обратился в суд — но там его иск отклонили: ущерб был причинен не из-за того, что собственник не исполнял свои обязанности по надлежащему содержанию жилья, а в результате конфликтной ситуации между третьими лицами, за которую собственник отвечать не должен.
Но в других случаях — когда ущерб соседям причинен вследствие ненадлежащего ухода за квартирой (прорвало трубу, сорвало кран и т. д.), отвечать будет собственник жилья.
Моральный вред, причиненный соседям действиями квартиранта, собственник также компенсировать не обязан.
Суды сходятся в едином мнении, что в таких случаях отвечать должен именно тот, кто причинил вред (например: квартирант шумит, курит на балконе, оскорбляет окружающих — взыскивать компенсацию морального вреда нужно непосредственного с него, а не с собственника жилья).

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Сергей Собянин выразил благодарность Владимиру Путину за поддержку

Данила Козловский вернулся в Москву и удивился пустоте ГУМа перед праздниками

Роскосмос по итогам 2024 года вышел в прибыль. Российское космическое ведомство заключило контракты с Индией, Китаем, Ираном и Алжиром

В Москве подросток отдал мошеннику два сейфа с часами Rolex и 4 млн рублей

Музыкальные новости

КХЛ-2024/25. «Динамо Москва» — «Ак Барс». Прямая трансляция: смотреть онлайн

Сергей Собянин: Специалисты справились со сложными условиями проходки

Русские банки из топ-10 снижают депозитные ставки после решения ЦБ РФ

Загитовой отказали в гранте в размере 75 млн рублей на ледовое шоу

Новости России

Елки и сладости. Новогодняя атмосфера царит на Троекуровском кладбище

Путин призвал продвигать победу над нацизмом в 1945 году как общемировую ценность

ЖК со спортивными и социальными объектами появится на месте самостроя в районе Коптево

Задержан еще один предполагаемый соучастник хищения денег у Ларисы Долиной

Экология в России и мире

Омск получил звание «Культурная столица года – 2026»

В филиале «Южный» по итогам 2024 года программа по улучшению условий и охраны труда выполнена на 100%

BIA Technologies оптимизировала адресную доставку «Деловых Линий» в дни пикового спроса

Сервисное локомотивное депо «Чита» приобрело современное сварочное оборудование

Спорт в России и мире

Александр Зверев: «Все еще считаю, что в этом году я показал свой лучший теннис на «Уимблдоне». Было очень, очень обидно получить травму колена»

Юлия Путинцева заявила о «зависти» к Елене Рыбакиной

По стопам Синнера и Алькараса: молодёжный Итоговый турнир ATP выиграл 18-летний бразилец

Елена Рыбакина проводит 100-ю неделю подряд в топ-10 рейтинга WTA

Moscow.media

Поздняя осень...

Ветераны СВО будут проходить лечение в центрах реабилитации Социального фонда

• Dusil Photography • https://dusil.org

Эксперты: средняя выплата по ОСАГО выросла на 10,4% по сравнению с прошлым годом











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Тело Яниса Тиммы доставлено в Латвию

В районе Крюково обновлены фасады двух нежилых строений

Арестован устроивший поджог в доме с пятью людьми в Подмосковье мужчина

Синоптик Ильин спрогнозировал лёгкий мороз в новогоднюю ночь в Москве