ООО «Али Баир» уже несколько лет пытается добиться разрешения начать строительство школы-лицея в бывшем КСП «Красный Октябрь» в Байдарской долине. В проекте компании значится строительство элитной школы для детей со всей России.
Эта история началась ещё в 90-е годы, когда компания скупила у пайщиков 25 наделов, ранее принадлежащих коллективному сельскохозяйственному предприятию «Красный Октябрь». 62 га этой земли и сейчас входят в состав особо охраняемой природной территории.
В ноябре 2018 года общественности был представлен проект образовательного комплекса в Байдарской долине, где будут обучаться «дети со всей страны», который жестко раскритиковали члены Архитектурно-художественного совета Севастополя.
Против проекта выступило и Заксобрание Севастополя. В результате ООО «Али Баир» подало в суд на ДИЗО Севастополя, ссылаясь на то, что в 2017 году оно получило разрешение на строительство при губернаторе Севастополя Дмитрии Овсянникове, но впоследствии выяснилось, что «изменение вида разрешённого использования невозможно в силу положений действующего законодательства».
В январе 2021 года Арбитражный суд Севастополя отказал в удовлетворении заявления ООО «Али Баир» об оспаривании распоряжения департамента имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 23.05.2019 № 4521-РДЗ «Об определении категории земель в отношении земельных участков, категория которых не установлена в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».
Но ООО «Али Баир» снова подало иск в Арбитражный суд Севастополя, уже в 2023 году вновь проиграло дело. ООО «Али Баир» и на этом не успокоилось, подало иск в Арбитражный суд Центрального округа.
В итоге, суд указал ООО «Али Баир», что его руководство должно было знать, что «в соответствии с действующим законодательством изменение вида разрешённого использования принадлежащих им земельных участков невозможно».
«Проведение всех действий, связанных с подготовкой документации по планировке территории, отнесённой к зоне сельскохозяйственного назначения, а также к зоне природно-заповедного фонда, обусловлено исключительно волей самого общества, а не города Севастополя в лице департамента.
Соответственно все расходы общества, понесённые им на выполнение мероприятий по подготовке документации по планировке территории, также опосредованы его волей, а не действиями ответчика», — отмечается в решении Арбитражного суда Центрального округа.
