Авито Недвижимость провела опрос, в результате которого выяснилось, что половина жителей СЗФО, которые когда-либо покупали недвижимость, чтобы инвестировать, делали это на сбережения. Еще треть опрошенных брала жилье в ипотеку, а 19% для покупки продавали старую недвижимость.
В опросе принимали участие 3 тысячи россиян, купившие квартиру за последние три года. Целью команды Авито было узнать, на какие средства россияне чаще всего покупают недвижимость для инвестиций.
Оказалось, что 46% для покупки специально откладывали собственные средства. Среди респондентов таких больше всего оказалось людей в возрасте от 45 до 54 лет (54%). Россияне откладывают на протяжении жизни. Прибегали к помощи ипотеки 26% опрошенных – из них треть, как правило, люди в возрасте от 25 до 34 лет. Аналитики также интересовались и локацией россиян: 40% приобретавших квартиру в ипотеку – это жители Северной столицы. Ипотечные средства используют больше для покупки квартиры от застройщика (40%), чуть меньше пользуется популярностью приобретение квартиры для инвестиций в ипотеку во вторичке (37%), покупают с помощью банка землю под индивидуальное жилищное строительство всего 19%.
Также некоторые (22%), чтобы купить жилье под аренду, продают старую недвижимость. Таким способом обычно пользуются россияне старше 65 лет. Они предпочитают больше вторичный рынок (29%), чем новостройки (21%).
Еще меньше востребован у граждан материнский капитал (16%). Как отметили эксперты Авито, среди СЗФО оценили такой метод больше жители ЦФО (20%), меньше он имел успех у проживающих в УФО (8%). Чаще всего посредством материнского капитала покупали участки под ИЖС (21%).
В ходу оказались у россиян и потребительские кредиты (13%); треть из опрошенных – это люди в возрасте от 65 лет. Некоторые (12%), чтобы купить недвижимость под инвестиции, занимают у друзей (16% из опрошенных – это молодежь, которой от 25 до 34 лет). Другие же признались, что использовали предложенную рассрочку от строительной компании или продавали транспортные средства – таких их всех респондентов было по 11%. Однако специалисты отметили, что петербуржцы последний способ используют редко (2%). В городах-миллионниках (18%) больше склонны продавать авто для покупки жилья. Еще 8% россиян применяли жилищный сертификат.
Как заявил глава бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов, данные опроса составлены с учетом того, что все респонденты купили недвижимость в последние три года. Однако сейчас, после завершения программы льготной ипотеки, потенциальные инвесторы в недвижимость все чаще делают выбор в пользу депозитов. Многие начинают присматриваться к коммерческой недвижимости вместо жилой.
