Недавнее повышение тарифов ЖКХ заставило многих россиян задуматься о возможности сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг. В разгар лета такую возможность даёт право на перерасчёт начисленных сумм в связи с длительным отсутствием из-за отъезда в отпуск или на дачу. «Аргументы недели» традиционно напоминают, как именно это можно сделать.
Согласно принятым нормам, перерасчёт можно сделать в случае отсутствия в жилом помещении более пяти дней, исключая дни отъезда и выезда. Заявить в управляющую компанию о желании сделать перерасчёт можно либо непосредственно перед отъездом (тогда «скорректируются» уже те платежи, которые будут начислены в период отсутствия), либо в течение 30 календарных дней после возвращения. Подтвердить отсутствие в квартире в заявленный период можно двумя путями. Во-первых, можно предоставить определённые документы (полный перечень приведён в п. 93 Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ №306 от 6.05.2011), в которых будут зафиксированы даты пребывания вне дома. Во-вторых, можно обратиться в управляющую компанию с просьбой опломбировать арматуру, которая связывает внутриквартирные коммунальные сети с общедомовыми. После возвращения жильцов коммунальщики зафиксируют целостность пломб, что и послужит подтверждением временного отсутствия проживающих в квартире.
Важно понимать, что за период отсутствия могут быть пересчитаны далеко не все жилищно-коммунальные платежи. Так, не подлежит перерасчёту плата за содержание и ремонт жилья, коллективную антенну, радиоточку (если есть), отопление, на общедомовые нужды, а также взносы на капитальный ремонт. Меньшие суммы можно будет заплатить только за газ (если в доме не используется газовое отопление), теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. При наличии индивидуальных внутриквартирных счётчиков по тому или иному ресурсу (воде, теплу, газу) перерасчёт делаться не будет.
Отдельно стоит упомянуть о праве на перерасчёт платы за обращение с твёрдыми коммунальными отходами (иначе говоря, вывоз мусора). Возможность снизить плату за эту услугу в случае временного отсутствия появилась у россиян не так давно – чуть больше года назад, в марте 2023 года. При этом люди нередко сталкиваются с отказом управляющих компаний проводить перерасчёт по этой услуге. Коммунальщики апеллируют к тому, что в нормативных актах возможность перерасчёта якобы установлена только для домов, где стоимость услуги рассчитывается исходя из числа зарегистрированных в квартире. Мол, если плата начисляется по площади, перерасчёт проводиться не должен. Однако это абсолютно не так. На этот счёт Минстрой РФ выпускал специальное письмо с разъяснениями (Письмо №6592‑ОГ/06 «Об оплате за оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами и перерасчёте такой платы»). Оно гласит, что «...при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (п. 148(44) Правил) предусмотрен перерасчёт размера такой платы. Обязанность по подтверждению факта временного отсутствия лежит на потребителе». Таким образом, право на перерасчёт платы за вывоз мусора при временном отсутствии в квартире у россиян есть в любом случае.
