Высокая доля распроданности жилья на рынке первичной недвижимости позволит застройщикам пережить период низких продаж, но только в том случае, если он продлится не более года. Об этом заявил председатель правления банка ДОМ.РФ Артем Федорко в ходе Финансового конгресса Банка России.
«Ситуация на рынке застройщиков впереди неопределенная. На полгода - год запас есть. Сейчас очень высокая метрика по соотношению распроданности к стройготовности. Если брать разные поколения проектов, то сейчас этот показатель выше 80% - отношение сколько продано к тому, сколько построилось», - заявил Артем Федорко.
Он также напомнил, что нормой, является уровень метрики в 70%, так что, у первичного рынка недвижимости есть запас прочности. Однако, по прогнозам Банка ДОМ.РФ, период снижения продаж жилой недвижимости может оказаться дольше.
«Восходящая фаза цикла завершилась, впереди более сложные времена у рынка в целом. Мы видим в базовом сценарии значимое снижение темпов продаж на протяжении года - полутора. При этом не ждем снижения цен (на жилье): ждем стабилизации или весьма умеренного роста», - подчеркнул Федорко.
