Глава Сбербанка Герман Греф, выступая на Финансовом конгрессе Банка России, заявил, что рынок ипотеки в России «поболеет пару лет» после сворачивания льготной программы: будет тяжело девелоперам и банкам, пострадает доступность жилья.
«Сейчас, я думаю, мы поболеем пару лет на рынке ипотеки, с тем чтобы привести рынок в нормальное равновесное состояние. Болеть будем все вместе. Будет нарушаться доступность жилья, девелоперам будет тяжело,... и банкам будет непросто. В равновесное состояние привести экономический организм крайне необходимо», — заявил Греф.
Он добавил, что поддерживает сворачивание подобных программ. «Вывод можно сделать только один: такого рода фронтальные программы не всегда эффективны, и поэтому вовремя надо принимать такие решения и потом вовремя из них выходить», — обратил внимание Греф.
По его словам, любые льготные ипотечные программы — это как препараты для стимулирования нашего организма. «Любые такого рода программы — это как любые программы стимулирования нашего организма. Вот если ты выпил что-то там такое и пробежал стометровку, то после этого желательно бы прекращать этот прием. Иначе потом это все дорого обойдется,... потом придется выходить уже с помощью специалистов из всей этой истории. К ипотеке это абсолютно применимо», — провел аналогию Греф, говоря о льготных ипотечных программах.
Глава Сбербанка отметил, что, по его мнению, программа льготной ипотеки в 2020 году была принята «абсолютно правильно», тогда поддержка была точечной и абсолютно верной. «Но с выходом из этой программы мы затянули, и на рынке сложился колоссальный перекос... Доступность жилья за это время упала примерно на 10%. В этом смысле мы конечному потребителю — гражданам лучше не сделали», — отметил он.
Греф считает, что падение выдач ипотеки после отмены в РФ массовой льготной программы под 8% не приведет к значимым последствиям. «Нужно говорить про падение выдач — очевидно, что оно будет. Про значимость последствий — пока мы не видим, что эти последствия будут очень значимы», — сказал Греф.
Он добавил, что по отношению к июню выдачи точно не упадут, потому что люди старались получить субсидированную ипотеку и «попасть последний вагон».
«Я какой-то трагедии не вижу. Я думаю, что ситуация во втором полугодии будет непростой. Точечное субсидирование правительство оставило. В первую очередь семейная ипотека», — заключил он.
