Замок, который вас удивит
Цифры, которыми описывают замок Пугачёвой, конечно, впечатляют. 2467 квадратных метров жилой площади, сад в два гектара. Серьёзное строение, достойное звёзд отечественной эстрады. В соцсетях Галкина* и Пугачёвой - фотографии из блистательного дворца во французском стиле. В архивах телевидения - кадры из поражающего своими масштабами строения. Но давайте приглядимся к дому повнимательнее. Уже одного взгляда на публичную кадастровую карту достаточно, чтобы понять, что с этим домом что-то не так.
ФОТО: KOMSOMOLSKAYA PRAVDA/GLOBALLOOKPRESS
Изучая карту, мы обратили внимание, как "интересно" проведено межевание участков. По факту махина замка Пугачёвой занимает сразу шесть земельных участков кадастровой стоимостью 10-11 миллионов рублей. При этом стоит понимать, что именно кадастровая стоимость недвижимости не отражает реальной стоимости объекта. Продавать такую землю можно и дешевле. И на то есть веское основание. Дело в том, что деревня Грязь в Одинцовском районе Московской области - это самая обычная подмосковная деревня. Никакой инфраструктуры тут нет, как нет охраны или элитных соседей. Да, назвать обиталище четы Галкина* и Пугачёвой захолустьем язык не повернётся. Но любой риелтор вам скажет, что в районе ближнего Подмосковья есть более дорогие и развитые территории.
Как сообщает "КП", дом на шести участках раскинулся неслучайно. Владелец дома Максим Галкин* покупал их постепенно, достраивая куски замка друг за другом. Есть на "рыцарских" угодьях четы певицы и лицедея и свой амфитеатр в псевдороманском стиле.
Видок ещё тот
Перейдём к другой составляющей - дизайну строения. И тут опять возникают вопросы. Замок в русской деревне, где у соседей через забор куры клюют зерно в вольере - то ещё зрелище. Выглядит здание действительно как замок в распространённом во средневековой Франции романском стиле: большое светлое здание с остроконечными башенками, огромным круглым витражным окном и барельефами на фасаде. Но сделано всё, мягко говоря, на любителя. Авторы "КП" называют такой дизайн "смехотворным". И действительно, если присмотреться, то станет очевидным, что авторы проекта соединили в этом здании массу чужеродных элементов, которые совсем не подходят друг другу. Очевидно, что Галкин* хотел сражать гостей наповал дороговизной своего жилья.
Даже если бы мне заплатили деньги, я выдержал бы сутки в этом доме, но не больше,
- заявил об этом здании телеведущий Андрей Малахов.
Хотя работали над проектом замка профессиональные архитекторы, пожелания заказчика - закон. Так на фасаде замка появились горгульи и дракон. Внутри всё отделано под средневековье, но с современным комфортом. Правда, в дизайне совмещаются несовместимые вещи. Например, репродукции картин Гигера и копия средневековых рыцарских доспехов.
А теперь просто оцените, как этот замок выглядит с одного из соседних участков.
В Сети ходят слухи, что у дома Пугачёвой нет даже адреса. Но это не так, адрес у здания есть, узнать его не составляет никаких проблем при поиске. В публичной кадастровой карте здание также обозначено. Как и дополнительные постройки на участках. Судя по виду кадастровой карты, межевание здесь проводилось уже очень давно и фактически не отражает текущей ситуации.
Коммуналка за этот дворец с учетом отопления приближается к 500 тысячам рублей. К расходам прибавляем уход работников за садом. Кроме того, стоит посчитать расходы на охрану и прочую прислугу, которая поддерживает функционирование всех инженерных систем, - выходит еще 500 тысяч рублей. С учетом налогов на поддержание охраны и жизнедеятельности этой махины приходится тратить около 1 миллиона рублей в месяц. То есть в подмосковной деревне располагается целый мини-город со своей экосистемой.
Деревня Грязь. Фото: скриншот сервиса Яндекс.Карты
И что самое интересное, вся эта махина не попадает под новое увеличение налогов на имущество.
Стоимость не будет высокой. Когда-то объект относился к сегменту "супер-люкс", но сейчас он морально устарел. На рынке есть куда более современные, комфортные и продуманные проекты,
- отмечает владелец агентства недвижимости Виктор Садыгов.
Деревня Грязь. Фото: скриншот сервиса Яндекс.Карты
Киркоров, Ивлеева и налоги
Впрочем, уходить он налогов - давняя традиция отечественной элиты. Яркий пример - история Киркорова.
В последнее время популярный исполнитель постоянно сталкивается с финансовыми неприятностями. Причём проблемы преследуют его как на Родине, где он числился налоговым нарушителем, так и в США, где у певца угрожали отнять флоридский особняк.
Фото: Komsomolskaya Pravda/Globallookpress
Не всё благополучно и с московской недвижимостью Киркорова. Как сообщал телеграм-канал Mash, в 2021 году певец приобрёл двухэтажный пентхаус на Арбате площадью 537 квадратных метров примерно за 1 миллиард рублей. При этом кадастровая стоимость этого помещения составляет 300 миллионов рублей. Налоговая служба внесла двухэтажную квартиру в категорию "роскошная недвижимость" (каковой её наверняка с гордостью считает и сам Киркоров) и рассчитала налог по ставке 2% от кадастровой стоимости. Таким образом, "король попсы" должен был уплатить 6 миллионов рублей.
Однако Филипп Бедросович категорически не согласился с таким налогом и заявил, что он уже заплатил налог за недвижимость в размере 2 миллионов рублей. Ситуацию разъяснил адвокат Киркорова Александр Добровинский в интервью ТАСС:
Произошла ошибка при подсчете налога на квартиру Филиппа Киркорова, в ходе которой, наверное, была указана кадастровая стоимость жилья. В связи с этим налог на эту недвижимость оказался выше более чем на 4 млн рублей. Необходимую сумму налогов Филипп Бедросович оплатил, а ошибка в расчете будет доказана в суде.
Тем временем проблемы с налогами есть и организатора "голой вечеринки" Анастасии Ивлеевой. Пл данным телеграм-канала Baza, она задолжала налоговой 11 миллионов рублей. При этом счета компании "Коленки Пчелы", где Ивлеева значится соучредителем, налоговая ранее не трогала.
Фото: Bulkin Sergey/news.ru/Globallookpress
