Согласно действующему закону о потребительском кредите, процентная ставка по нему может быть либо постоянной – не меняться в течение всего срока выплаты кредита, либо переменной – изменяться в зависимости от определенных условий, которые указаны в договоре кредита.
При этом применять «плавающую» процентную ставку можно ко всем видам потребительских кредитов.
Принятый закон вводит типы кредитов, к которым разрешено применение «плавающих» процентных ставок:
– ипотечный кредит на срок до 20 лет, если сумма кредита превышает увеличенную в двести раз и не превышает увеличенную в тысячу раз величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы в целом по экономике РФ. Исходя из данных за 2023 г. (зарплата 74 854 руб.), этот диапазон составляет от 15 млн руб. до 75 млн руб.
– ипотечный кредит, если сумма займа превышает увеличенную в тысячу раз величину среднемесячной номинальной начисленной зарплаты работников по полному кругу организаций в целом по экономике РФ за последние 12 месяцев. Исходя из данных за 2023 г., порог составляет 74 млн 854 тыс. руб.
Ипотечный заемщик имеет право в течение трех месяцев после увеличения переменной ставки обратиться к кредитору с запросом об увеличении срока возврата кредита, данный срок не может составлять более четырех лет.
Новый законопроект запрещает предоставлять кредиты с переменной процентной ставкой на срок, превышающий 20 лет.
«Долгосрочные кредиты со сроком погашения свыше десяти лет с переменной ставкой очень чувствительны к изменению ставки», — говорится в пояснительной записке.
Также будет запрещена плавающая ставка для займов на срок менее года. Согласно пояснительной записке, это позволяет не усложнять условия кредитования, в том числе в силу дополнительных требований по информированию заемщиков.
Кредитор после вступления закона в силу будет обязан разместить информацию об условиях применения плавающей ставки в местах выдачи кредитов. К тому же при росте плавающей ставки срок возврата займа не может быть продлен более чем на одну четверть от срока, установленного на дату заключения договора.
Аналогичные ограничения коснутся выдачи кредитов по плавающим ставкам для членов кредитного кооператива, являющегося субъектом малого или среднего предпринимательства. Согласно новому закону, будут дополнены федеральные законы «О потребительском кредите (займе)», «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», «О сельскохозяйственной кооперации», «О банках и банковской деятельности».
Закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года.
