Отклонение цен от долгосрочного тренда свидетельствует о перегреве цен на первичном рынке жилья по сравнению со вторичным, сообщается в обзоре Банка России. По данным ЦБ, в первом квартале индикатор перегрева на первичном рынке жилья достиг 15%, в то время как для вторичного жилья этот показатель составляет 1%, передает ТАСС.
Разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках в России в первом квартале 2024 года составил 55% по данным Росстата (44% в четвертом квартале 2023 года) и 45% по данным «Домклик» (43% в четвертом квартале 2023 года).
Ситуация на рынке жилья во втором полугодии, по данным ЦБ, будет зависеть от условий госпрограмм и траектории ключевой ставки. Сбалансированному росту ипотеки, как считает регулятор, будет способствовать прекращение массовой льготной ипотеки, которая была доступна в том числе инвесторам.
Газета ВЗГЛЯД анализировала ранее, когда цены на жилье в России начнут падать.
