Стоимость однокомнатных квартир в Севастополе, сдающихся в аренду, распределяется неравномерно, и зависит от района их расположения на карте города.На основании аналитических данных из открытых источников следует, что средняя арендная ставка однокомнатных лотов всех видов в Севастополе на текущий момент составляет 24 730 руб. (23 476 руб. в апреле). То есть её цена выросла на 1 250 руб. к предыдущему месяцу. И это существенная сумма, так как нельзя забывать о том, что ещё придётся платить за коммуналку.
Если амбиции и доход позволяют, то сразу можно рассматривать Ленинский и Гагаринские районы, где расположены самые дорогие виды жилья, в том числе и однокомнатного типа. Ведь теперь рынок арендного жилья пополнился апартаментами и студиями.
А также не стоит забывать, что на рынке активны предложения по сдаче в аренду комнат, которые значительно дешевле, чем однокомнатные квартиры, студии или апартаменты. Средняя цена на аренду комнат в настоящий момент составляет 11 970 руб., однако специфика распределения динамики по стоимости отличается от классической для Севастополя.
Фиолент – самый дорогой по стоимости аренды комнат. Источник: neagent.info
Стоимость комнат по районам города распределилась так: Фиолент – 14 004 руб., Гагаринский район – 12 204 руб., Нахимовский район – 11 720 руб., Ленинский район – 11 638 руб.
То есть самый передовой и престижный по стоимости недвижимости - Ленинский район - оказался на последнем месте. Неожиданно. Однако, пока это ни о чём не говорит, так как классическая картина нам известна.
Комнату можно снять, например, в четырёхкомнатной квартире.
Комната в 4-х комнатной квартире за 12 тыс. руб. в Ленинском районе. Источник: avito.ru
В комнате есть всё для нормальной жизни, но, скорее всего, придётся пользоваться местами общего пользования наряду с соседями.
Более комфортный вариант – аренда отдельной комнаты гостиного типа за 17 тыс. руб. в месяц.
Отдельная комната за 17 тыс. в руб. в Ленинском районе. Источник: avito.ru
Есть буквально всё для жизни, вполне подойдёт для студентов или командировочных.
Если рассматривать полноценное жильё, то самые дорогие однокомнатные квартиры сосредоточены в бухте Омега (Гагаринский район).
Бухта Омега - самые дорогие однокомнатные квартиры. Источник: neagent.info
Стоимость однокомнатных квартир всех видов составляет 30 185 руб. в месяц. Далее идут: Ленинский район – 25 034 руб. в месяц, Балаклавский район – 23 570 руб., Фиолент – 20 663 руб., Нахимовский район – 19 706 руб. Самые недорогие лоты находятся на ул. Горпищенко Нахимовского района – 19 131 руб. в месяц.
Сразу возникает вопрос: что дешевле будет арендовать – полноценную «однушку» или студию?
Всё дело в том, что, как это ни парадоксально, но меньшая площадь студий по сравнению с однокомнатными квартирами практически не сказывается на будущем размере арендных платежей, считают эксперты. Однако, есть ряд особенностей, которые существенно влияют на выбор арендаторов. Например, квартира-студия не имеет уединённых личностных зон для релаксации и приватности. Там нет перегородок и кухни как таковой. Следовательно, во время приготовления еды запахи быстро распространяются по всему открытому пространству студии.
Тем не менее, квартиры-студии компактные, как правило с новым ремонтом, и пользуются спросом у студентов, мигрантов, командировочных и т.д. Они быстрее сдаются в аренду посуточно, в отличие от типовых однокомнатных квартир.
Если есть желание жить в чистой и опрятной квартире с мебелью, но по бюджетной цене, лучше всего рассматривать варианты на ул. Горпищенко (Нахимовский район).
Квартира на ул. Горпищенко за 18 тыс. руб. в месяц. Источник: avito.ru
Всего 18 тыс. руб. в месяц, и вы обладатель жилья, которое сдаётся в аренду длительно, и вас никто не будет выселять на летний период в погоне за длинным рублём. Нахимовский район хоть и удалён от центра, тем не менее имеет развитую инфраструктуру и обладает хорошей транспортной доступностью.
Однокомнатная квартира класса «люкс» обойдётся арендатору в 48 тыс. руб.
Квартира на ул. Парковая за 48 тыс. руб. (Гагаринский район). Источник: avito.ru
Это совершенно другой уровень жизни, так как из окон открывается замечательный вид на море, парк и прекрасный район города. Квартира укомплектована всем необходимым.
Ещё можно успеть снять квартиру-студию за 13 тыс. руб. в месяц.
Квартира-студия за 13 тыс. руб. в Нахимовском районе. Источник: avito.ru
Но это скорее исключение из правил, так как большинство лотов имеют более высокие ставки, которые во второй половине июня вырастут, можно не сомневаться.
Есть очевидные плюсы студий Севастополя: компактность, хороший ремонт, наличие мебели и техники, а также бюджетная политика стоимости аренды на данный период.
Аналитики пока не готовы сказать однозначно, что будет происходить с арендными ставками в «высокий сезон», так как пока ещё есть время для наплыва туристов.
Тем не менее, эксперты считают, что снижение арендных ставок маловероятно, как и завышенные ожидания арендаторов на шквальный спрос, который мог бы существенно поднять арендные ставки.
