Госдума одобрила в первом чтении законопроект о внесении сведений о правах третьих лиц на пользование жильем будут в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Таким образом, если бывшие члены семьи собственника сохранили право на пользование недвижимым имуществом, отметка об этом будет внесена в ЕГРН.
Если квартира изначально принадлежала государству или жилищно-строительному кооперативу, а позже ее приватизировал один из проживающих, не выделив доли для других членов семьи, в случае развода бывшие члены семьи собственника сохраняют право пользоваться жилплощадью. Речь о бывшем супруге, его родителях и детях, которые не приходятся родными собственнику квартиры. Согласно законопроекту, в ЕГРН будут указаны сведения о наличии у бывших членов семьи права пользования жилым помещением.
Кроме того, предложено внести изменения в закон «Об ипотеке». Оформить ипотечный кредит для покупки такого жилья можно будет только с письменного согласия бывших членов семьи владельца, которые сохранили право пользования этой жилплощадью.
Отметим, что сейчас, согласно Жилищному кодексу, все члены семьи собственника могут наравне с ним пользоваться жилым помещением, но при разводе они теряют эту возможность, независимо от наличия дополнительных соглашений.
Однако если бывший член семьи не может купить или арендовать другое жилье, по решению суда за ним могут сохранить возможность проживания на определенный срок. Если такую квартиру выставят на продажу, покупатель может не узнать, что купил жилье с серьезным обременением, так как эти сведения не отображены в ЕГРН.
