Минстрой разработал правила получения субсидий владельцами аварийного жилья, следует из проекта постановления, опубликованного на правительственном портале проектов нормативно-правовых актов. Документ подготовлен в связи появлением Фонда развития территорий, который объединил ранее действующие Фонд ЖКХ и Фонд защиты прав дольщиков. Соответствующий закон был принят в конце 2021 года.
Ранее вопросами распределения жилищных субсидий для собственников аварийного или сносимого жилья занимался Фонд ЖКХ, а выплата средств осуществлялась на региональном уровне в рамках рекомендованного Фондом модельного акта. С появлением Фонда развития территорий правила субсидирования граждан устанавливаются правительством и действуют на федеральном уровне.
В целом правила, предлагаемые Минстроем, включают действовавшие ранее принципы и нацелены, прежде всего, на противодействие нецелевому расходованию средств, предназначенных для улучшения жилищных условий.
Так, Минстрой предлагает прописать, что право на однократное получение субсидии имеют собственники квартир в домах, признанными аварийными, если у них отсутствуют другие помещения, пригодные для жилья, как в собственности, так и по договору социального найма. Доход и стоимость имущества таких граждан не должен превышать максимальный размер, позволяющий приобрести жилье самостоятельно.
В проекте постановления также подчеркивается, что субсидия не предоставляется тем, кто приобрел право собственности на квартиру после признания такого дома аварийным, за исключением граждан, которым такое помещение досталось по наследству.
Правила Минстроя четко прописывают, куда можно потратить субсидию. Так, деньги можно использовать на покупку недвижимости, как квартиры, так и дома, доплату по обмену, жилого помещения, предоставляемого взамен по договору, на участие в долевом строительстве, а также уплату первоначального взноса, если жилье приобретается в кредит. Допускается погашение за счет субсидии основного долга, но дозволяется направить деньги на уплату штрафов, комиссий, пеней за нарушение обязательств.
Кроме того, Минстрой предлагает прописать требования к приобретаемому жилью, а также прописывает основания для отказа в предоставлении субсидии:
