Средние цены на первичном рынке впервые с сентября 2019 года за месяц упали, хотя и незначительно - на 0,3%, до 233,1 тысячи рублей. В Московской области цена продолжила рост.
При этом за год средний чек квартиры, купленной в кредит, в Новой Москве и Подмосковье вырос на четверть. Средняя площадь, наоборот, снижается. Если в январе 2020 года заемщики покупали квартиры в Москве в среднем по 58,6 кв.м., в Новой Москве по 53,7 кв.м, а в Подмосковье по 48,7 кв.м, то сейчас площади сократились до 54,9 кв.м., 50,8 кв.м. и 48 кв.м. соответственно.
За последний месяц, отмечают в компании, количество сделок на первичном рынке столичного региона упало вдвое по сравнению с декабрем. Это наибольшее падение в эти зимние месяцы за последние пять лет.
Падение цен объясняется как этим, так и тем, что второй месяц подряд после длительного падения увеличивается объем предложения, хотя он по-прежнему ниже, чем год назад - на 27%. Девелоперы постепенно выводят на продажу "запасы" лотов с полученной ранее разрешительной документацией. В январе рынок пополнился 41 корпусом, где будут построены 14 тысяч квартир. При этом после новостей о "легализации" апартаментов их доля в продаже увеличилась до 10%.
В других городах-миллионниках, пояснили "РГ" в ЦИАН, цены в новостройки в январе почти не изменились. Рост составил лишь 0,3%. Это свидетельствует о том, что многие застройщики не решились на традиционную посленовогоднюю индексацию в 1,5-2%, которая была нормой даже на стагнирующем рынке в 2016-2018 годах. "Драйвер спроса в виде программы льготной ипотеки постепенно исчерпывается", - считают в компании.
