В 2018 году москвичи радовались открытию новых станций метро, которые значительно упростили для многих поездки по городу. Все же такие изменения принесли и негатив – в городе начинает расти стоимость жилья.
В текущем году московские власти открыли 15 новых станций метро, а до конца года прогнозируется еще запуск нескольких. Такого жители Москвы не помнят начиная с 80-х годов. Таким образом, городская программа и обещания мэрии выполнены в полном объеме.
Улучшение транспортной инфраструктуры сказалось и на стоимости жилья не только в районах, которые находятся вблизи новых станций, но и в соседних. Эксперты рынка недвижимости сообщают, что стоимость квартир здесь уже поднялась, но не достигла своей верхней точки. Как сообщила Мария Литвинецкая, которая является управляющей компании «Метриум», в первую очередь на такие изменения отреагировал рынок жилья, которое сдается в аренду, ведь он более гибкий.
Специалисты рассказали, что стоимость аренды жилья напрямую зависит от того, как нужно добираться до метро: если наземным транспортом ехать 10-15 минут, то она снижается на 5-10%, а если более 20 минут – то на 15-20%. Открытие новых станций метро кардинально изменило ранее сложившуюся ценовую политику и увеличила стоимость аренды на размер дисконта, который ранее предоставлялся за удаление от метрополитена.
Некоторые аналитики рынка уверенны, что в Москве дорожает жилье из-за метро, что приведет к вынужденному переселению части людей, которые арендовали недвижимость.
