Внутренний рынок недвижимости не может предложить нужную стабильность в нынешних экономических условиях. Эксперты предрекают падение объемов продаж и снижение цен во всех ценовых сегментах. Владельцы недорогой недвижимости за рубежом, из-за падения рубля, стараются избавится от своих активов. Содержать такое жилье становится все дороже.
В 2014 году россияне вошли в пятерку покупателей, интересующихся особняков в Альпах. Граждане России составили 17% от общей доли запросов и 5% от заключенных сделок. Обеспеченных россиян не отпугнул падающий рубль. Однако интерес представляют не готовые объекты на вторичном рынке, а новые проекты, еще даже на стадии архитектурной документации. В 2014 году открылись продажи в новом комплексе в Куршевеле Carre blanc, где россияне составили около 50% от общего числа покупателей.
Раньше наибольшим спросом у россиян пользовались элитные объекты вторичного рынка – шале примерно с четырьмя-пятью спальнями в непосредственной близости к подъемникам и с потрясающими видами на горы. Цена превышала и стоимостью не меньше десять миллионов евро. Сейчас же есть спрос на новостройки, имеющие высокий инвестиционный потенциал. Средний бюджет такой покупки – не более пяти миллионов евро.
"Сегодня состоятельные люди приобретают недвижимость на горнолыжных курортах не только для личного использования, все чаще покупка шале в горах становится, если говорить научным языком, инструментом для диверсификации инвестиционного портфеля. Наиболее богатые отечественные инвесторы готовы покупать объекты еще на стадии проектирования. Интересно, что этого не отмечалось ранее, а, значит, мы имеем дело с новой тенденцией. Лично я уверен, что этот новый импульс развития данному сегменту мирового рынка недвижимости задала реконструкция и модернизация старейших курортов мира. Так, реконструкции подверглись такие известные курорты как Куршевель, Шамони, Вэйл, Бивер Крик и некоторые другие. Таким образом, за период с июня 2013 года по июнь 2014 года средняя цена домовладения в 20 наиболее популярных горнолыжных курортах мира выросла на 5,9%. А это означает, что покупка недвижимости в районе французских Альп – неплохое вложение финансовых", – утверждает директор агентства по продаже недвижимости “Омега” Константин Тарасов.
Читать далее
