В Подмосковье большинство коттеджей и дач продаются по сильно завышенным ценам. Такая ситуация наблюдается на вторичном рынке недвижимости. Кроме этого, одной из основных проблем и обстоятельств стало то, что этот вид недвижимости уже «морально устарел».
Руководитель офиса «Новослободское Департамента загородной недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Алексей Сенчук отмечает, что завышение стоимости объектов на 40% и 50% касается не менее чем 95% всей загородной недвижимости. Это связано с тем, что почти все продавцы мыслят докризисными категориями, однако с каждым годом бюджеты реальных сделок уменьшаются. Большинство таких домов создают иллюзию, будто бы в них есть эта переоценённая стоимость.
Сенчук также добавляет, что большинство дач и коттеджей были построены ещё в 90-е или 20-е года, но современным людям архитектурные решения того времени не нужны. Основная часть покупателей предпочитает былой вычурности декора новый минимализм, свободную остеклённую площадь.
Данные компании гласят, что средняя цена коттеджа на вторичном рынке составляет 12,8 миллионов рублей. Эта сумма ниже прошлогоднего значение на 16%. Дача же стоит 5,6 миллионов рублей, подешевела на 25%. Таунхаус или дуплекс стоит 15,5 миллионов, меньше на 10%, обычный участок земли стоит два миллиона, что меньше прошлогодней цены на 9%.
