Косметический ремонт в подъезде управляющая компания (УК) обязана делать каждые три-пять лет. Кроме того, на плечах УК содержание и текущий ремонт общедомового имущества. Но не всегда жители дома бывают довольны выполненными работами. Могут ли собственники сами решить, в какой цвет красить стены и какую плитку положить на пол, читайте в материале портала Москва 24. Что должна делать управляющая компания В косметический ремонт, который выполняет управляющая компания, входит покраска и побелка потолка и стен, перил на лестницах; замена остекления в окнах, светильников; ремонт входной двери и тамбура, люков электрощитов, почтовых ящиков; частичное восстановление пола; монтаж поручней на входе и другие работы. Все работы должны выполняться за счет взносов на содержание и ремонт жилого помещения. Причем дополнительные средства жильцы не обязаны вносить. По словам директора направления "Городское хозяйство" фонда "Института экономики города" Владилена Прокофьева, собственники вправе выбирать все работы по их подъезду, включая цвет стен и напольной плитки.
Однако в Москве управляющие компании не всегда советуются с собственниками при проведении ремонта. Поэтому жильцам стоит на общем собрании составить перечень работ, которые требуются в подъезде, и написать в заявлении свои пожелания. Если вам не нравится цвет, в который хотят перекрасить подъезд, вы можете на это повлиять, потому что все работы делают за ваши собранные деньги. Если УК не выполняет требования, то можно обратиться в жилищную инспекцию с просьбой провести проверку компании. Что можно делать жильцам Также собственники дома в праве принять на общем собрании решение по дополнительным работам, выполняемым в доме. В этом случае жильцы сами решают вопрос об объеме работы, который нужно провести, о том, сколько денег нужно собрать для этого. После принятия решения сами жильцы или же наемная фирма может даже заменить полы на мраморные или разукрасить подъезд изображениями сказочных героев. Работы также может выполнить сама управляющая компания. Можно все, насколько хватит фантазии и на что согласятся все жильцы, но без капитальных переделок. Так, например, поступили жильцы подъезда на улице Медынской несколько лет назад. Житель дома Дмитрий Бочкарев сам расписал подъезд картинками сказочных персонажей и героев Диснея. И до сих пор реставрирует свои произведения урбанистического искусства. Жильцы дома только рады. А жители одного из микрорайонов Нижнего Новгорода свой дом обустроили по высшему разряду: яркий фасад, стены из плиток, камеры во всем подъезде, живые цветы. Причем все сделали без дополнительных средство. Просто умелое использование собранных средств.
