Для многих жителей республики собственное жильё – самое заветное желание. Одна из ключевых тем для разговоров при встрече с друзьями – как выживать с ипотекой в кредитной истории. Один из поводов для праздника – закрытый долг перед банком.
Но, как выясняется, квартирный вопрос испортил не только москвичей. И не только тех, кто эту квартиру хочет заполучить.
Мнимая доступность
Согласно последнему исследованию РИА «Рейтинг», опубликованному 13 июля, обычной семье из Коми с одним ребёнком достаточно копить 4,4 года, чтобы приобрести жильё. Даже ипотеку оформлять не придётся. И положение жителей республики одно из самых завидных – Коми заняла 13 место в стране по доступности приобретения жилья. Причём в сравнении с началом 2016 г., условия улучшились – тогда, чтобы набрать необходимые 3 млн руб. для покупки квартиры в 54 «квадрата», нужно было ждать 4,9 года.
Выходит, что жизнь в Коми – почти сахар. Вот только расчёты проводят на основе статистических показателей. Это средняя цена на квартиру, которая разнится от района к району; средняя зарплата по региону, которая по итогам мая 2017 г. достигла 49,6 тыс. руб. Это и усреднённые расходы. Он же – прожиточный минимум, который с июля 2017 г. у нас равен 12,4 тыс. руб.
Реальная жизнь отличается от сухой и порой лукавой статистики. В действительности семья, где каждый родитель зарабатывает от 15 до 25 тыс. руб., тратит на аренду жилья минимум 10-15 тыс. руб., на оплату детского сада и дополнительных занятий для ребёнка – ещё столько же. Счета, продукты, одежда... По-настоящему копить не получается. Один выход – ипотека.
Не прошли проверку
По данным Министерства экономики республики, в 2016 г. население региона взяло 5878 ипотек на сумму 8,98 млрд руб. Помимо банковского кредитования с 2011 г. в регионе для бюджетников работала организация, предоставлявшая на особых условиях льготные займы – это «Коми ипотечная компания» («КОМИипотека»).
Однако в июле этого года Контрольно-счётная палата (КСП), которая проверила работу госкомпании за 2011-2016 гг., опубликовала отчёт. Выяснилось, что за это время компания предоставила жителям региона 307 квартир на льготных условиях. Всё это время сотрудники нарушали условия договоров, помогая некоторым заёмщикам, например, не оплачивать в срок задолженность по платежам. Они приобретали квартиры в строящихся домах. Но не у застройщика, а у частных собственников, чем превысили расходы на 14,2 млн руб. Порой компания продвигала в очереди на господдержку людей, которые не должны были оказаться в ней первыми. Были и случаи, когда заключали договоры на покупку квартир у физлиц, которые потом получали их же родственники. Кстати, за такую работу гендиректор «КОМИипотеки» без ведома учредителей назначал себе премии. В общей сложности он получил 2 млн руб.
Как пояснила руководитель КСП Елена Филимонова, это первая настолько объёмная проверка работы госкомпании.
«Судить о том, делали ли это со злым умыслом, будут компетентные органы, – говорит она. – Мы же по итогам проверки пришли к выводу: «КОМИипотека» с момента своего создания работала недостаточно эффективно».
Контрольно-счётная палата отправила отчёт в Госсовет, главе Коми и в региональную прокуратуру. Но какие бы меры ни были приняты теперь, это уже не поможет людям, которые надеялись получить свой угол хоть с какой-то поддержкой республиканских властей.
