Надзор в сфере ЖКХ

Прямая линия и личный приём граждан прошёл в Усинском филиале Общественной приёмной Главы РК. Установление и начисление платы за жилищную услугу (управление, содержание и ремонт общедомового имущества) – на эти и другие вопросы ответили Сергей Изъюров, помощник прокурора, и Ольга Логинова, консультант государственной жилищной инспекции. Начну с того, что в тот день (7 декабря) усинцы не упустили возможность получить компетентные разъяснения по злободневной теме. Народу пришло немало, и первой обратилась жительница Пармы (проживает по ул. Дорожной) по факту непомерной, по её мнению, суммы за капремонт, а также увеличения платы за коммунальные услуги. К слову, по теме правомочности установления размеров оплаты за ЖКУ было несколько обращений. Общим для всех ответом было следующее: управляющая организация не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчёта платы за содержание дома и её размеры. Кстати, риск признания в суде таких действий как противоречащих жилищному законодательству крайне высок. Правомернее будет провести общее собрание собственников помещений МКД (либо членов ТСЖ/ЖСК) с повесткой дня, содержащей вопрос увеличения размера платы за содержание жилья на величину стоимости коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общедомового имущества, рассчитанную исходя из тарифов и нормативов потребления таких ресурсов. Здесь уместно напомнить, что общее собрание собственников помещений МКД решает многие вопросы (ст. 44 ЖК РФ) в рамках своей компетенции. Сюда входит: принятие решений о реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в МКД; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о передаче в пользование общего имущества в МКД; выбор способа управления МКД и другие вопросы в рамках компетенции. Общее собрание собственников помещений (жилых и нежилых) правомочно, если в нём приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более 50 % голосов от общего числа голосов. Собрание может быть проведено по инициативе любого из собственников. В ходе прямой линии часть вопросов была взята на контроль, например, законность установления вентиляционной трубы по внешнему фасаду здания (по ул. 60 лет Октября, 10), но в непосредственной близости к стене жилой комнаты (спальни). В этом доме, как предполагают жильцы, будет открыта точка общепита, так что помимо шумной «вытяжки» с большой долей вероятности возникнет проблема нежелательных пищевых запахов (также появления грызунов, насекомых). Что касается капремонта: эта норма внесена в Жилищный кодекс, поэтому платить собственникам за капремонт придётся в любом случае. И те, кто сегодня уклоняется от исполнения, загоняет себя в долги, так как сумма будет накапливаться, а за просрочку платежа грозит пеня и не только (взыскание в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам). Особняком стоял вопрос частного порядка (суть которого оставим за скобками), не входящий в компетенцию надзорного органа. В этой связи Сергей Изъюров напомнил, что прокуратура не подменяет иные государственные органы и должностных лиц, которые осуществляют контроль за соблюдением прав и свобод человека и гражданина (ФЗ «О прокуратуре...» от 17.01.1992 № 2202-1). Предметом прокурорского надзора в сфере защиты прав и свобод человека, является соблюдение таковых органами исполнительной власти субъектов РФ, органами контроля и надзора, а также их должностными лицами. По этой причине обращения, связанные с неправомерными действиями ресурсоснабжающих и управляющих организаций, подлежат рассмотрению уполномоченными на то контролирующими и надзорными органами. В прокуратуре могут быть обжалованы факты их бездействия или ненадлежащего исполнения возложенных законом полномочий. За что мы платим Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилья в МКД включает в себя: а) плату за содержание и ремонт жилого помещения: – плата за услуги и работы по управлению МКД; – плата за услуги по содержанию общего имущества в МКД; – плата за услуги по текущему и капремонту общего имущества в МКД; б) плату за коммунальные услуги: ХВС, ГВС, водоотведение; электроснабжение; газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах); отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления). Услуги по сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, уборке лестничных клеток и придомовой территории (земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД) в соответствии с п. 11 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, входят в состав платы за содержание общего имущества в МКД.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Усинске, в Коми и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Усинске

Ria.city

В Коми водитель Mitsubishi L200 после ДТП попал в больницу с тяжёлыми травмами

В одном из городов Коми чествовали рубиновых юбиляров семейной жизни

Росгвардия выполнила задачи по обеспечению безопасности Единого дня голосования и Дня города Москвы

В Коми пройдут грозы

Музыкальные новости

Что нового в законах об апартаментах в 2024 году?

Стоит ли отдавать ребенка в частную школу?

В Москве ежегодно состоялся юбилейный, всероссийский, патриотический гала-концерт «Проза и поэзия» «Россия - семья семей»

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Социальный фонд выплатит остатки материнского капитала менее 10 тысяч рублей

Новости Коми

Под Ухтой в страшном ДТП погибла 32-летняя женщина: водитель одного из авто был пьян

В Коми в ближайшее время ожидаются грозы

В Коми за минувшую неделю инспекторы ГАИ поймали 59 пьяных водителей

Вахтовик,которого сняли с поезда, так разозлился, что "заработал" уголовное дело

Экология в Коми

От аспирина до фосарбина. За что любили народного академика Арбузова?

Chloe, коллекция весна-лето 2025

Обучение первокурсников Ивановского железнодорожного колледжа началось с экскурсии в сервисное локомотивное депо «Иваново» филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис»

В городском округе Домодедово проведена агитационно-разъяснительная работа с населением о сохранности имущества.

Спорт в Коми

Токио (ATP). 1-й круг. Хуркач сыграет с Гироном, Берреттини – с ван де Зандшульпом

Стало известно, кто из россиян примет участие в турнире ATP-500 в Вене в конце октября

«Теннисистки заслуживают зарабатывать на равных с мужчинами». Веснина выступила за соразмерные призовые

Эйсинг-777 // Марин Чилич стал самым низкорейтинговым чемпионом турнира АТР

Moscow.media

Задержан предполагаемый виновник смертельного ДТП с автобусом в Прикамье

Колымская красненькая...

Можно ли перевестись из одной автошколы в другую в процессе обучения?

Более 30 автодорог отремонтировали в подмосковном Красногорске











Топ новостей на этот час в Усинске и Коми

Rss.plus






В Коми пройдут грозы

Заслуженный учитель России и атмосфера в школах и детсадах: о чем писали главы городов и районов Коми на этой неделе

Один из городов Коми уже четвертый год подряд подтверждает высокое качество управления финансами

Гербы для ижемских сел, больница без очередей и нерадивые хозяева собак: о чем писали главы городов и районов Коми