Спрос на квартиры в новостройках Ижевска падает, а цены растут

В Ижевске, вопреки общероссийскому тренду, наблюдается спад спроса на квартиры в новостройках. По итогам третьего квартала 2024 года спрос снизился на 1%. Об этом говорится в исследовании рынка жилья «Авито Недвижимость». Средняя стоимость жилья в новостройках Ижевска в третьем квартале нынешнего года составила 5,2 млн рублей, что немного выше, чем тремя месяцами ранее. Стоимость квадратного метра в городе достигла 104 тысяч рублей. В среднем по стране предложение на платформе в новостройках выросло на 10% по сравнению со II кварталом текущего года. Спрос на первичное жилье по России сократился на 1% за квартал, однако интерес вырос в сегментах квартир с четырьмя комнатами и более (+28%) и трехкомнатных квартир (+8%). Интерес к объектам в новостройках увеличился в 11 из 32 городов исследования. Самая заметная динамика: в Красноярске (+66%), Новосибирске (+18%), Барнауле (+16%), Сочи (+12%), Омске, Кирове и Иркутске (по 9% в каждом). Средние цены на квартиры в новостройках за квартал не изменились, при этом объекты с четырьмя комнатами и более стали доступнее на 2% как в пересчете за объект, так и за квадратный метр. «Квадрат» в студиях за три месяца подешевел на 1%. Средняя площадь объектов почти не изменилась: аналитики зафиксировали рост с 51 до 52 квадратных метров в среднем по стране. По итогам квартала квартиры в новостройках стали дешевле в пяти городах, попавших в исследование платформы: за три месяца объекты подешевели в Красноярске (-6%), Владивостоке (-3%), Ярославле (-2%) и Туле (-1%). В сегменте студий предложение за квартал увеличилось на 6%. Наиболее заметно экспозиция на платформе увеличилась в Барнауле (+70%), Омске (+57%) и Томске (+57%). В Москве и Нижнем Новгороде предложение новостроек выросло на 5%, в Казани — на 22%. Цена на студии в новостройках России за квартал не изменились и составила 5,3 млн рублей. По сравнению со вторым кварталом 2024 года такие объекты стали доступнее в Ярославле (-7%), Краснодаре (-4%), Челябинске (-3%), Перми, Иркутске и Красноярске (-1% в каждом). Самые дешевые студии по итогам третьего квартала были в Саратове (2,5 млн рублей), Ульяновске (2,8 млн рублей) и Рязани (3,1 млн рублей в обоих). Самые дорогие — в Сочи (11,1 млн рублей), Москве (10 млн рублей) и Казани (8,1 млн рублей). В сегменте однокомнатных квартир предложение выросло на 6%. Больше всего выбор таких объектов на платформе по сравнению со вторым кварталом 2024 года увеличился в Красноярске (+51%), Воронеже и Барнауле (+38% в каждом). В Москве предложение «однушек» выросло на 6%, в Казани — на 7%, в Ростове-на-Дону — на 10%. В среднем по стране цены на однокомнатные квартиры за квартал выросли на 1% до 6,5 млн рублей, но в некоторых городах они сократились. По сравнению со вторым кварталом 2024 года стоимость «однушек» в Ярославле снизилась на 5%, в Красноярске — на 4%, во Владивостоке и Краснодаре — на 3%, в Ставрополе — на 1% Самые доступные однокомнатные квартиры по итогам третьего квартала 2024 года были отмечены в Ульяновске (3,7 млн рублей), Ижевске и Рязани (по 4 млн рублей). Дороже всего «однушки» обходились покупателям в Сочи (16,3 млн рублей), Москве (15,2 млн рублей) и Владивостоке (8,9 млн рублей). В сегменте двухкомнатных квартир предложение по сравнению со вторым кварталом 2024 года выросло на 9%. Сильнее всего выбор «двушек» на платформе увеличился в Туле (+43%), Воронеже (+40%), Барнауле (+32%), Красноярске (+29%) и Ярославле (+27%). В Москве предложение «двушек» увеличилось на 8%. Цены на двухкомнатные квартиры в среднем по стране выросли на 1% за квартал до 9,3 млн рублей. При этом, «двушки» подешевели в Красноярске (-5%), Владивостоке (-4%), Ярославле и Краснодаре (-2% в обоих) и Туле (-1% в каждом). Дешевле всего двухкомнатные квартиры в отчетном периоде стоили в Ульяновске (5 млн рублей), Ижевске (5,6 млн рублей), Кирове и Саратове (по 5,8 млн рублей). Самые высокие цены были зафиксированы в Сочи (22,6 млн рублей) и Москве (21,7 млн рублей). В сегменте трехкомнатных квартир предложение выросло на 10%. Сильнее всего выбор на платформе увеличился в Туле (+49%), Воронеже, Красноярске и Ярославле (+27% в каждом городе), а в Барнауле — на 26%. В Ижевске предложение сократилось на 1%. Спрос в среднем по сегменту на такие объекты вырос на 8% ко второму кварталу 2024 года. Сильнее всего — в Красноярске (+49%), Омске (+43%), Иркутске и Туле (+41% в каждом). В Москве и Санкт-Петербурге интерес к таким объектам увеличился на 17% в каждом из городов, а в Ижевске — на 32%. Однако, в нашем случае такой скачок связан не с ажиотажным интересом потенциальных покупателей, а с так называемым «эффектом низкой базы». До сих пор большие квартиры из-за их дороговизны почти не вызывали интереса у новоселов. Цены на трехкомнатные квартиры в новостройках за квартал не изменились. При этом, такие объекты за последние три месяца стали дешевле в Сочи (-7%), Владивостоке (-6%), Краснодаре и Томске (-2% в каждом), Туле и Ставрополе (-1% в каждом). В сегменте квартир с четырьмя комнатами и более предложение увеличилось на 8% за квартал. В Москве предложение выросло на 11%. Цены на квартиры с четырьмя комнатами и более по сравнению со вторым кварталом 2024 года снизились на 2% до 26,3 млн рублей. Самое сильное снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге (-12%), Владивостоке (-9%) и Челябинске (-8%). «Третий квартал стал первым после окончания программы массовой льготной ипотеки, которая распространялась на покупку нового жилья и завершилась в конце июня. На этом фоне в июле мы наблюдали локальный минимум спроса, а в августе и сентябре увидели небольшое оживление. В результате, по итогам квартала падения спроса мы не наблюдаем. Жилищный вопрос из жизни россиян никуда не делся, поэтому люди стараются решить его в изменившихся новых условиях. Покупатели адаптируются к действующим адресным программам, а также инструментам стимулирования спроса, которые применяют застройщики, в том числе траншевой ипотеке. Однако стоит отметить, что показатели спроса все еще значительно отстают от значений, зафиксированных по итогам третьего квартала прошлого года», — прокомментировал Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости». Ранее мы сообщали о том, что предприниматели в Удмуртии стали активнее распродавать и сдавать в аренду коммерческую недвижимость. Предложение по продаже коммерческой недвижимости за квартал выросло на 4%, а по сдаче внаем — на 9%.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Ульяновске, в Ульяновской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Ульяновске

Ria.city

Итоги года от УлПравда ТВ. «Мир, эпоха, имена», «От всей души» и Пластовская осень

Императорский мост закроют до 8 января

Мошенники обманывают ульяновцев через ЖКХ-приложения

Уникальные снежные рулоны покрыли Волгу 2 января

Музыкальные новости

Бастрыкин заинтересовался таксистом, домогавшимся 15-летней школьницы в Москве

AP: экс-президент США Картер сожалел о бойкоте Олимпиады в Москве в 1980 году

Как празднуют наступление Нового года спикеры «Бизнес FM»?

Продать стихи. Как продать стихи. Продать стихи собственного сочинения. Где продать стихи.

Новости Ульяновска

Куда звонить ульяновцам, если мусор плохо вывозят

Ульяновцам предлагают звонить, если мусор не вывозят

Музей семьи. Какое наследие оставили Ульяновску Анаксагоровы

Итоги года от УлПравда ТВ. «Мир, эпоха, имена», «От всей души» и Пластовская осень

Экология в Ульяновской области

Почему у некоторых людей вьются волосы

Как бороться с нематодой на клубнике: этот способ не позволит ей перекинуться на другие растения

Рэпер Моргенштерн возьмет перерыв в карьере ради лечения

Что опытные дачники добавляют в воду для полива декабриста: растение укроется одеялом из цветов

Спорт в Ульяновской области

Касаткина выходит в третий круг WTA-500 в Брисбене после трёхчасовой борьбы

Капризов стал лучшим снайпером года в НХЛ, Кудерметова прошла Касаткину. Главное к утру

Брисбен (ATP). 1/4 финала. Джокович сыграет с Опелкой. Димитров – с Томпсоном

Теннисистка Петрова объяснила неудачный сезон Медведева поражением от Синнера

Moscow.media

Городской пейзаж (+архитектура) в ЧБ

После массового убийства в Черногории преступник покончил с собой

В съехавшей с трассы "Тойоте" получили травмы две девочки

Продвижение Песни в Мою Волну музыкального стриминга Яндекс Музыка.











Топ новостей на этот час в Ульяновске и Ульяновской области

Rss.plus






Субсидированные авиарейсы из Новосибирска в 2025 году – почти монополия «Сибири»

Итоги 2024 года: какие группировки разгромили силовики

На улице Радищева эвакуируют перинатальный центр: вблизи пожарные машины

Четыре участка системы водоотведения обновят в Ульяновске