Аналитический центр «Домклик» представил обновлённые результаты исследования ипотечного рынка за октябрь 2025 года, отметив устойчивый рост активности во всех направлениях — от городских квартир до загородных домов. По данным отчёта, общий объём ипотечных кредитов, выданных Сбербанком, составил более 352 миллиардов рублей, что на 25,7% превышает показатели предыдущего месяца. Как отметил директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи, рынок демонстрирует уверенное восстановление: всё больше клиентов приобретают как новое, так и готовое жильё, включая частные дома за городом. Об этом пишет издание 56orb.ru. Основным источником роста по-прежнему остаются новостройки. На покупку жилья в новых домах в октябре было направлено 233,3 миллиарда рублей — свыше двух третей всех ипотечных сделок. Несмотря на небольшое сокращение доли первичного жилья до 66%, спрос на него вырос более чем на 25% по сравнению с сентябрём. Главным стимулом для покупателей остаются льготные ипотечные программы, поддерживающие интерес к новому жилью. Наибольшая доля кредитов на новостройки зафиксирована в Мордовии, где она достигла почти 80%, а также в Воронежской и Рязанской областях. Среди крупнейших регионов по объёмам кредитования лидируют Ростовская область, Новосибирская область и Москва, где доля первичного жилья также превышает 74%. Сегмент вторичного жилья показал самый заметный прирост. За месяц объём кредитов на покупку готовых квартир увеличился почти на 38% и достиг 63 миллиардов рублей. Доля таких сделок выросла до 18%, а подавляющее большинство из них — свыше 83% — оформлены по рыночным ставкам без использования субсидий. Наиболее активно вторичное жильё приобретают в северных и дальневосточных регионах: в Магаданской области его доля превышает 55%, в Архангельской составляет около 53%, а в Мурманской приближается к 49%. В числе крупных регионов по объёму ипотечного кредитования заметный интерес к «вторичке» сохраняется в Москве и Татарстане, где этот показатель приближается к 18%. Даже с окончанием активного сезона спрос на загородную недвижимость продолжает расти. За октябрь объём кредитов на покупку готовых домов увеличился на 27,5% и достиг 35 миллиардов рублей, а финансирование индивидуального жилищного строительства выросло на 2%, составив 15,4 миллиарда. Уже второй месяц подряд наибольшая доля загородной ипотеки фиксируется в Оренбургской области — 25%, далее следуют Ставропольский край и Татарстан. Существенный интерес к строительству собственных домов наблюдается в Якутии, Камчатском крае и Бурятии, где доля ИЖС превышает 12%. Такой рост во всех направлениях показывает, что ипотечный рынок России сохраняет высокую динамику, а интерес к недвижимости остаётся стабильным даже на фоне сезонных колебаний.
