Другие новости Тюмени и Тюменской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

Апартаменты: «спасибо, да» или «спасибо, нет»?

Есть девелоперы, консультанты, покупатели, которые смотрят на апартаменты как на прямую альтернативу квартирам. Однако исследование ВЦИОМ позволяет утверждать: нежилой статус апартаментов все-таки удерживает большинство россиян от их покупки

Согласно статистике, которой принято оперировать на рынке недвижимости, на апартаменты у нас в стране приходится 3-4% всего жилого фонда, построенного за последние 15 лет. Именно жилого: кто бы что ни говорил по поводу «серого» положения апартаментов, как бы ни называл их «недожильем» или «псевдокоммерческой недвижимостью», есть девелоперы, консультанты, а главное — покупатели, которые смотрят на апартаменты как на прямую альтернативу квартирам. И какой там официальный статус носят апарт-комплексы, при этом совершенно неважно: не случайно же в аналитических справках часто можно увидеть объединенную статистику — скажем, «в продаже представлено столько-то квартир и апартаментов».

С другой стороны, недавнее исследование ВЦИОМ в очередной раз свидетельствует: как раз особый статус апартаментов часто удерживает наших граждан от покупки. Хотя в юридических тонкостях и правовых апарт-нюансах россияне, как оказалось, разбираются неважно: в целом 29%, а среди людей старшего возраста даже 36% респондентов, вообще ничего об этом не знают, а 32% знают кое-что, но далеко не все. Получается, что шесть из десяти участников опроса ВЦИОМ плохо либо совсем не осведомлены о том, чем апартаменты отличаются от квартир, и лишь 38%, по их собственным оценкам, хорошо понимают разницу между этими двумя типами недвижимости.

«В этом вопросе лучше других разбираются столичные жители (60%), с высшим или незаконченным высшим образованием (48%) и те, кто в течение последних пяти лет приобретал жилую недвижимость (47%). Чаще опрошенные соглашаются с тем, что в апартаментах более высокие коммунальные и налоговые платежи (39%), что они, как правило, расположены в районах с развитой деловой инфраструктурой (37%) и имеют удобную локацию (35%), что в них более высокий уровень обслуживания (35%), что там нельзя оформить постоянную регистрацию (34%), а также нельзя использовать льготные программы и маткапитал для их покупки (31%). В меньшей степени оказались известны такие особенности апартаментов, как более низкая цена за квадратный метр (25%) и неразвитая социальная инфраструктура (19%)», — делятся подробностями эксперты.

Интересно при этом, что личный опыт приобретения апартаментов или хотя бы проживания в них имеют лишь 27% участников опроса, осведомленных об особенностях данного вида недвижимости (или 18% в пересчете на всех россиян, то есть примерно каждый пятый-шестой). Правда, среди 18-24-летних в данной группе показатель достигает 56%, больше половины.

Чаще всего речь идет об аренде апартаментов на срок менее шести месяцев, в том числе посуточно — 10% (21% в группе до 24 лет). Еще 8% респондентов отметили, что проживают в собственных апартаментах, а 4% — в апартаментах родственников или друзей. По 3% сообщили, что арендовали когда-либо или прямо сейчас арендуют апартаменты на срок более шести месяцев. Владеют апартаментами, но не проживают там 2%, сдают их в аренду 1%. Большинство же информированных об апартаментах (68%) не делали ничего из вышеперечисленного, иными словами, имеют сугубо теоретические знания, но нулевой практический опыт. Одного этого обстоятельства достаточно, чтобы утверждать: пока широкого распространения в России апартаменты так и не получили.

Ну и, возможно, самое главное: как оказалось, шесть из десяти респондентов все-таки откажутся от покупки понравившихся апартаментов — прежде всего из-за их статуса нежилых помещений. 58% в итоге попробуют найти другой вариант, и лишь 14% отметили, что купили бы апартаменты без всяких опасений. Причем в основном к таким сделкам готова молодежь в возрасте от 18 до 24 лет, рассматривающая апартаменты как свое первое жилье, подчеркивают аналитики ВЦИОМ.

Кстати, аналитический центр «Домклик»*, изучив расклад на апарт-рынке, в частности, подсчитал, что в 2024 году заемщики приобрели в ипотеку 1,8 тысячи апартаментов. При этом готовые апартаменты востребованы у ипотечников в большей степени, чем апартаменты в строящихся ЖК: 65,7% против 31,6% в общем объеме сделок (в оставшуюся долю входят нецелевые кредиты под залог недвижимости и рефинансирование).

«Примерно половина всех кредитов на апартаменты пришлась на Московский регион (48,3%). Далее следуют Краснодарский край (11,6%) и Санкт-Петербург (6,7%). Помимо крупнейших субъектов РФ, где есть города-миллионники, в топ-10 по количеству выдач также входят Тюменская область и Алтайский край», — отмечают эксперты «Домклик».

*Есть в распоряжении BFM.ru

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Тюмени, в Тюменской области и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Тюмени

Ria.city

Необходимо вернуть сельскую ипотеку, считает Владимир Сысоев

Двойное ДТП на трассе Тюмень-Ханты-Мансийск: погиб водитель, трое ранены

Один человек погиб и трое пострадали в ДТП в Тюменской области

В Самаре интерес к новостройкам вырос на 25% за месяц

Музыкальные новости

Кубок мира по скоростному спуску на коньках в Нижнем Новгороде

Россияне хотят, чтобы их дети зарабатывали не менее 200 тысяч рублей

Ульяновское отделение Сбербанка возглавил Сергей Анисимов

УЧАСТНИКИ «ДВИЖЕНИЯ ПЕРВЫХ» ПОСЕТИЛИ СЕРВИСНОЕ ЛОКОМОТИВНОЕ ДЕПО "ВЯЗЬМА"

Новости Тюмени

Один человек погиб и трое пострадали в ДТП в Тюменской области

«Разница в 101 год!»: Сати Казанова познакомила дочь с прабабушкой

Три человека пострадали в ДТП с грузовиком и автобусом в Санкт-Петербурге

Медики рассказали о состоянии матери и ребенка, пострадавших при взрыве в Тобольске

Экология в Тюменской области

Почему гималайская соль розовая

Пост без ущерба здоровью: рекомендации по питанию дал гастроэнтеролог Садыков

Первый Форум женского сообщества Усть-Лабинска: женщины-лидеры объединяются ради будущего территории

Это сердце! Кардиолог перечислила, с какими болями в груди надо идти к врачу

Спорт в Тюменской области

Российский теннисист Даниил Медведев установил новый рекорд

«Что она творит!». В России отреагировали на разгром в матче Рыбакина — Андреева

Теннисист Даниил Медведев пробился в ½ финала «Мастерса» в Индиан-Уэллсе

Мирра Андреева вернется в топ‑10 обновленного рейтинга WTA

Moscow.media

Защищённый планшет Saotron RT-W11J на базе ОС Windows10

BelkaCar поддержал «Зиму в Москве»: москвичи и гости столицы выбирали каршеринг для поездок на мероприятия проекта

С 2025 года Отделение СФР по Москве и Московской области увеличило размеры декретных пособий и выплат по больничным листам

«Деловые Линии» получили статус «Партнер национальных проектов России»











Топ новостей на этот час в Тюмени и Тюменской области

Rss.plus






Белорус Логвинов взял серебро в масс-старте на первенстве России по биатлону

В Ноябрьск съезжаются участники праздничной ярмарки

В сметане от ООО "Тюменьмолоко" нашли антибиотик

Страховщики назвали регионы с самыми безаварийными водителями в РФ