Кирсанов: комплексное развитие районов Томска поможет "Дому за рубль"
По его словам, на сегодняшний день в Томске расселено 90 многоквартирных домов, представляющих историко-архитектурную ценность. Из них 58 переданы в аренду, восемь подготовлено к торгам, остальные планируется подготовить к ним до конца года. В 2024 году планируется расселение еще как минимум 30-ти, а как максимум 95 исторических зданий. Нагрузка на программу "Дом за рубль" должна вырасти в два, а то и в три раза."На сегодняшний день нам удается поддерживать баланс между предложением и спросом. Основная часть исторических зданий где-то в течение года после завершения расселения находит своих инвесторов. Однако по мере увеличения количества расселенных домов этот баланс неизбежно будет нарушен, если только не удастся перевести программу "Дом за рубль" на какой-то качественно иной уровень", – рассказал собеседник агентства.
По его словам, будущее проекта связано, с одной стороны, с решением ряда организационных вопросов (прежде всего это удешевление подключения к инженерным сетям и централизованное обеспечение инвесторов качественным строевым лесом по фиксированной цене), а с другой – с переходом от восстановления единичных объектов к комплексному развитию исторических территории.
"Сегодня мы в центре города имеем ряд деградировавших или деградирующих исторических районов с высоким инвестиционным потенциалом – это Болото, улица Советская, Татарская слобода. Но инвесторы туда не идут, предпочитая разбирать деревянные дома на более респектабельных улицах и проспектах. Чтобы изменить ситуацию, этим районам необходимо дать концепцию развития, которая бы основывалась на сохранении их исторического облика", – сказал Кирсанов.
Он отметил, что опыт реализованных комплексных проектов в Иркутске и в Тюмени показывает, что в таких случаях капитализация исторической недвижимости кратно возрастает: "Инвестиционные лоты, расположенные на распланированных таким образом территориях разбираются как горячие пирожки, а деградировавшая территория оживает и начинает развиваться".
Как сообщалось ранее, проект "Дом за рубль", который позволяет получить льготы по арендной плате после ремонта старинного дома под собственные нужды, реализуется в Томске с 2016 года. После восстановления стоимость аренды составляет 1 рубль в год. В настоящий момент по муниципальной программе в Томске восстановлено 12 объектов.