Объем сделок с загородными домами вырос в 1,5 раза
По итогам семи месяцев года ВТБ зафиксировал рост спроса на объекты загородной недвижимости. По сравнению с прошлым годом объем ипотечных сделок на приобретение частных домов по России вырос на 62%, а их количество – на 46%. Всего с января по июль клиенты приобрели более 2,5 тысячи объектов в ипотеку на сумму 8,1 млрд рублей
Основной рост спроса на загородные дома ВТБ отмечает с апреля – первого месяца самоизоляции. Только за этот период количество сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 20%, а в мае и июне – на 66 и 67% соответственно.
Регионами-лидерами по приросту в этом году стали Московский регион (232 кредита на 2,1 млрд руб.), Башкирия (181 на 419 млн), Ростовская (141 на 387 млн) и Оренбургская области (127 на 283 млн) и Краснодарский край (114 кредитов на 286 млн руб.). В Ивановской области заключено 11 таких сделок на 28,6 млн рублей.
Размер среднего кредита на покупку дач вырос по сравнению с прошлым годом с 2,9 до 3,3 млн рублей. При этом в Московском регионе средняя сумма кредита выше – в настоящее время 7,9 млн против 4,5 млн в прошлом году, в Санкт-Петербурге и области – 4,9 млн в сравнении с 3,4 млн рублей в 2019-м.
В основном загородные дома приобретают клиенты с семьями (78%) в возрасте 35–45 (45%) или 25–35 лет (36%). Средний срок такого ипотечного кредита – 19 лет.
"Многие компании в этом году перевели своих сотрудников на удаленный режим работы, эта тенденция сохраняется и после снятия основных ограничений. С учетом того, что длительное проживание в доме с расширенной площадью, удобной планировкой, развитой инфраструктурой и близостью к природе значительно более комфортно, чем в стандартной квартире, мы видим резкий рост интереса заемщиков к оформлению ипотеки именно на загородные дома. В общем объеме сделок они пока составляют незначительную долю, так как большинство городского населения, конечно, проживает в многоквартирных домах. Однако клиенты, которые планируют остаться на удаленной работе и после окончания пандемии, определенно задали тренд, который может сохраниться и в следующем году", – отметил заместитель руководителя департамента розничного бизнеса, вице-президент ВТБ Евгений Дячкин.
Одобрение и оформление ипотеки для покупки своего дома в ВТБ проходит в рамках стандартных процедур, объекты можно приобрести практически по всей стране. Расстояние от места их расположения – до 30 километров от ближайшего города присутствия территориального подразделения банка. Приобрести свой дом с помощью ипотеки можно по ставке от 8,5%.
Банк кредитует приобретение объектов загородной недвижимости только на вторичном рынке. С дачами, СНТ и земельными участками ВТБ не работает. Сумма кредита – до 8 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Владивостока, Екатеринбурга, Калининграда, Ростова-на-Дону, Самары, Сочи, Тюмени, Краснодара, до 5 млн – для других регионов. Первоначальный взнос – от 30% с использованием средств материнского капитала, в рамках программы "Победа над формальностями" – от 60%.
Партнерский материал