Омские дачники с начала года построили на участках 1210 домов
Об этом сообщили в региональном управлении Росреестра.
За 10 месяцев 2024 года в Омской области завершено строительство 1210 жилых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного строительства, общей площадью 100 871 кв. м. Этот показатель в 1,9 раза больше количества построенных в регионе таких домовладений за аналогичный период прошлого года (648 домов общей площадью 58 900 кв. м) и уже превышает общее количество построенных частных домов за весь 2023 год (744).
Средняя площадь садового жилого дома по региону составляет 83,4 кв. м.
Основная масса жилых домов (98,3 %) приходится на садоводческие товарищества, находящиеся в пределах Омска (864 объекта недвижимости, или 71,4 %) и Омского района (325 домов, или 26,9 %), на остальные районы – только 1,7 % (14 построек). Так, по 7 домов в границах СНТ построено в Любинском и Таврических районах, 2 – в Азовском, по 1 – в Знаменском, Марьяновском, Москаленском, Тюкалинском и Черлакском.
При этом большей площадью отличаются дома названной категории, возведенные именно в районах области. Так, средняя площадь жилого садового дома в Омске составляет 73,7 кв. м, в свою очередь в районах почти в 1,5 раза больше – 107,3 кв. м.
За 10 месяцев текущего года на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, омичи чаще всего строили двухэтажные (688 домов, или 56,8 %) и одноэтажные (516, или 42,6%) объекты. 6 омичей стали обладателями трехэтажных домов, их общая площадь составляет 932 кв. м.
В целом в Омской области на территориях СНТ построено домов площадью до 50 кв. м – 339 (28 %), от 50 до 100 кв. м – 519 (42,9 %), от 100 до 200 кв. м – 308 (25,5 %), площадью свыше 200 кв. м – 44 (3,6 %).
Два самых больших дома площадью 422 кв. м и 482,4 кв. м возведены соответственно в поселке Омском и деревне Зелёное поле Омского района.
При строительстве своих домов жители региона отдают предпочтение деревянному (321), кирпичному (296), блочному (132) домостроению, 461 дом построен из смешанных и иных материалов.
«Во все 1210 домов, построенные омичами на садовых участках в этом году можно провести газ, поскольку выполнено основное условие для программы догазификации СНТ – все строения зарегистрированы в ЕГРН как жилые здания, то есть пригодные для круглогодичного пребывания в них. В свою очередь в уже имеющиеся садовые дома также можно провести тепло, переведя их в статус жилых в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. Также садоводу нужно позаботиться о том, чтобы было оформлено право на земельный участок, на котором находится строение. Сейчас есть преимущество – до 1 марта 2031 года садовый или огородный участок можно приобрести без проведения торгов в собственность бесплатно в случае, предусмотренном п. 2.7 статьи 3 Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.
В ситуации расширения и роста темпов газификации Росреестр разработал методические рекомендации в целях реализации поручения Президента РФ по бесплатной догазификации СНТ. Материалы в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой участия в программе социальной догазификации. Уже сейчас ознакомиться с методичкой можно здесь.