Два года подождут. Россиян, строящих дом, уберегут от переплат по ипотеке

Россиянам дали два года вместо одного, чтобы они могли закончить строительство своего дома по льготной ипотеке и не бояться резкого повышения ставок, рассказала эксперт «Народный фронт. Аналитика» Ирина Блинкова.

Раньше нужно было уложиться со стройкой за год, а иначе по условиям кредитного договора ставка по льготной ипотеке взлетала в разы.

«Мы не раз фиксировали многочисленные обращения граждан из разных регионов России, которые столкнулись с данной проблемой, — подтвердила собеседница. — Стоит отметить, что большинство обращений поступило именно от семей с детьми. Так, например, семья с двумя малышами из Калужской области просила помочь выбраться из ловушки, в которую она попала, не успев за год достроить и оформить дом. Объект возводили своими силами и столкнулись с множеством трудностей. Подобные обращения поступали и из Амурской, Нижегородской, Свердловской, Тверской, Челябинской областей».

По самым примерным подсчетам, около 30 тысяч россиян не смогли вовремя достроить дом. После шквала жалоб правительство увеличило вдвое предельный срок строительства индивидуального жилого дома. Теперь у заемщиков есть два года, чтобы завершить объект и зарегистрировать его. А те, у кого проценты по кредиту подскочили из-за несоблюдения ранее действовавшего годичного срока, теперь смогут вернуться к льготной ставке. Если, конечно, успеют сдать дом на обновленных условиях.

«После регистрации дома и уведомления банка, выдавшего кредит, заемщик сможет сохранить или вернуть льготную ставку, — объяснила эксперт. — Конечно, внесенные корректировки отвечают актуальным потребностям и запросам граждан. Благодаря нововведениям для граждан значительно снизится риск не успеть в установленные сроки завершить строительство дома. И, соответственно, люди будут гораздо реже сталкиваться с проблемой существенных переплат по займам из-за увеличения процентной ставки с льготной до рыночной».

Ранее «Дом РФ» опубликовал статистику за первые шесть месяцев 2025 года по выданной ипотеке. Оказалось, что банки страны выдали 1,5 трлн руб. в кредит. Падение к прошлому году — 47%. В количественном выражении — тоже провал. Россияне взяли 340 тыс. кредитов, а это на 55% меньше, чем годом ранее. По-прежнему в топе — льготная ипотека. На программы с пониженной процентной ставкой приходится 63% выданных кредитов (в рублях их доля еще выше — 81%). Но и льготная ипотека проседает. За полугодие число взятых кредитов по субсидируемым программам уменьшилось на 50%, в сравнении с тем же периодом 2024 года.