Названы наиболее востребованные у арендаторов локации в Москве
В июле 2024 года на рынке краткосрочной аренды жилья в Москве представлено около 19,8 тыс. лотов. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты «Циан.Анилитики», уточнив, что половина всех посуточных квартир находится в 26 районах, в 4 районах нет ни одного лота, еще в 10 районах — менее 10 лотов.
По данным аналитиков, наибольший объем предложения посуточной аренды квартир зафиксирован в Пресненском (7% от общего объема предложения), Даниловском (4%), Хорошевском и Тверском (по 3%) районах, а также в поселении Сосенское, Басманном, Таганском, Беговом районах, в районах Арбат и Люблино (по 2% в каждом).
В лидерах оказались локации ЦАО и граничащие с ними. Наибольшим спросом посуточная аренда жилья пользуется в центральных районах, популярных у туристов, и деловых районах, куда приезжают специалисты из других регионов страны по рабочим вопросам. Где есть спрос на посуточную аренду — там и больше объем предложения.
Эксперты отметили, что на фоне локаций ЦАО выделяются поселение Сосенское и район Люблино, расположенные далеко от центра. Поселение Сосенское вошло в топ-10 благодаря большому числу недавно построенных жилых комплексов, где на рынок аренды выведено много объектов. В Люблино много арендного фонда из-за близости к рынку «Садовод» и ТЯК «Москва».
Что касается районов Москвы, где чаще всего просматривают объявления о посуточной аренде, то к ним относятся: Пресненский (11% от общего количеств просмотров), Тверской (5%), Хорошевский, Замоскворечье, Таганский и Даниловский (по 3%), Арбат, Басманный, Дорогомилово и Алексеевский (по 2%). На топ-10 лидеров приходится почти 40% всего потенциального спроса в столице. Ожидаемо самыми популярными оказались центральные локации, часть из которых, к тому же, лидируют по количеству лотов на рынке.
Аналитики добавили, что в июле 2024 года средняя базовая ставка посуточной аренды жилья в Москве составляет 5,5 тыс. рублей в сутки. Дороже всего аренда обойдется в районах Пресненский (9,1 тыс. рублей в сутки), Арбат (8,6 тыс. рублей), Тверской (8 тыс. рублей), Хамовники (7,8 тыс. рублей) и Якиманка (7,7 тыс.). За пределами ЦАО по уровню цен лидируют районы Дорогомилово (7,2 тыс. рублей в сутки) и Филевский парк (6,8 тыс. рублей).
Дешевле всего снять квартиру можно в поселениях ТАО — Киевском, Вороновском, Михайлово-Ярцевском, Новофедоровском, поселении НАО Рязановском, а также в районе Восточный — до 3 тыс. рублей в сутки. В пределах МКАД самые доступные цены в Братеево, Ивановское, Алтуфьевский, Бескудниковский, Бирюлево Западное (3,5-3,6 тыс. рублей в сутки).
По словам эксперта «Циан.Аналитики» Елены Лапшиной, посуточная аренда в Москве востребована в любое время года и с разными целями, поэтому и на рынке есть разнообразие предложения. «Однако очевидно, что центральные локации пользуются наибольшим спросом, поэтому большинство лотов, в отличие от рынка долгосрочной аренды, сосредоточено в центре», — отметила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что чаще всего арендаторы посуточного жилья в негативных отзывах жалуются на грязь (66%) и некомфортные условия (36%). Также из негативных сторон, которые подмечают путешественники — холод и неприятный запах в помещении.