Фото: baltphoto.ru
В московских Хамовниках в августе 2024 года появилась новостройка, где продается 185 квартир и апартаментов по цене 81,85 млрд рублей. Эта сумма равна всем предложениям, например, в Туле и Ижевске вместе взятых, сообщает «Газета.Ru».
По данным издания, никогда степень концентрации финансового потенциала в одной точке еще не достигала такой величины.
Все квартиры и апартаменты, выставленные на продажу в Новосибирске, стоят 158,45 млрд рублей. В Туле этот показатель равен 59,68 млрд рублей. В Ижевске – 37,66 млрд рублей. В Волгограде – 27,17 млрд рублей.
«Лишившись доступа к доступным кредитам, часть покупателей с ограниченными бюджетами вынуждены покинуть рынок. Соответственно, сегмент «комфорт» и нижняя часть сегмента «бизнес» серьезно потеряли в спросе. Это мотивирует застройщиков к развороту в сторону элитных и премиальных проектов. Их аудитория на порядки малочисленнее, но зато по большей части не нуждается в ипотеке и сохранила платежеспособность. Так, 8−10 элитных лотов могут принести бóльшую прибыль, чем 500 квартир комфорт-класса», – сообщают эксперты
Речь идет о льготной ипотеке под 8 %, которая перестала действовать в России с 1 июля 2024 года.
