Туляки могут сократить палату за отопление
Составляем список дел, которые управляющая компания должна сделать за лето
Календарное лето только началось, а в Тульской области уже готовятся к новому отопительному сезону — это и опрессовка труб, и гидравлические испытания в многоквартирных домах. Но даже с исправными системами отопления температура в квартирах может опускаться ниже положенных 18 градусов. И причин тому несколько: от плохих батарей до сквозняков в подъездах. При этом с котельной тепло подается по норме. В итоге люди, по сути, отапливают улицу и за это еще и деньги платят. Как сделать свой дом энергоэффективным, а значит – сэкономить, и в чем здесь может помочь управляющая компания?
Выражение «мал золотник да дорог» оправдывается на 100% - маленький тепловой счетчик стоит порядка 400 тысяч рублей. Он считает фактическое теплопотребление дома, т.е. сколько тепла в батареях нужно жителям при разной погоде и сколько они должны заплатить. Если в подвале дома такой коробочки нет, то оплачивают люди по нормативу, а зачастую его значения выше. Следовательно, тепловой счетчик сразу после установки начинает не только контролировать тепло в квартирах, но сохранять семейный бюджет. За отопительный сезон в многоэтажке, в среднем, получится сэкономить от 30 до 40% от нормативной оплаты.
Это математика: окупится дорогостоящее устройство в среднем за один-полтора отопительных сезона. А вот соблюдение простых коммунальных правил поможет, если не сэкономить, то хотя бы не потерять деньги. А они уходят в никуда, если: в доме, например, нарушена энергоэффективность. То есть люди отапливают помимо своего жилища, еще и улицу. И лазеек для выхода тепла может быть несколько.
Причиной ухода тепла из дома может быть дырявая крыша, срезанные батареи или разбитые окна в подъезде. Может плохо закрываться и входная дверь. В общем, всё, что касается общедомового имущества – зона ответственности УК.
Но в некоторых случая виноваты в том, что дома холодно и сами собственники. Например, если в оконных рамах или балконе есть щели, ликвидировать их должны сами. Порой тепло может убегать из дома, даже не добравшись до него. Например, если нарушена герметизация у теплотрассы. В этом случае люди вместе с УК могут пожаловаться на теплосети, которые обязаны исправить нарушение. Кроме того ресурсники должны будут еще и сделать перерасчет.