В Краснодарском крае стоимость жилья растет быстрее всего в России
В Краснодарском крае стоимость жилья растет быстрее всего в России
Наибольший рост стоимости квартир в этом году наблюдается на Кубани. Жилая недвижимость в последний год сильнее всего дорожает в туристически привлекательных городах России, пишет РИА «Новости».
Однако по оценкам экспертов, доходность вложений в недвижимость в целом снижается. Это происходит из-за того, что рост стоимости аренды не успевает за увеличением цен на жилье
Туапсе, Новороссийск и Краснодар стали общероссийскими лидерами (без учета Москвы) по темпам роста цен на жилье на первичном рынке. Об этом агентству рассказала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.
- Первое место в этом списке занял Туапсе, где стоимость квадратного метра по сравнению с августом 2020 года выросла на 120% и составляет сейчас 132 тысячи рублей.
- За ним следуют Новороссийск. Стоимость квадратного метра - 135 тысяч рублей за «квадрат» и прирост 118%.
- А замыкает тройку всероссийских лидеров Краснодар - 110 тысяч рублей с приростом 115%.
В число лидеров также называются Сочи (271 тысяч рублей, +113%), Геленджик (185 тысяч рублей, +105 %) и Анапа (135 тысяч рублей, +93%).
Коркка отметила, что большинство из этих городов расположены в туристически привлекательных локациях, поэтому собственники, приобретающие здесь жилье, рассчитывают на их выгодную сдачу в аренду.
В то же время руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов указал на парадоксальную тенденцию:
- Цены на первичном рынке выросли в среднем на 35%, «вторичка» подорожала на 20%, а ставки аренды в среднем по крупным городам выросли 4%, при этом есть и локации, где они снизились, - заметил аналитик.
«Живая Кубань» отмечает, что по данным «Ъ», с июня по август стоимость загородных домов в Краснодарском крае выросла на 10%. В рублевом эквиваленте она выросла до 20,4 миллионов рублей.