Найдены районы Москвы с самыми дешевыми квартирами
На начало июля 2024 года дешевые квартиры (площадью до 35 кв. метров) в Москве продаются только в десяти районах. Об этом "Стройгазете" сообщили эксперты сервиса "Домклик".
Среди районов с самыми дешевыми квартирами: Филимонковское поселение (Новомосковский АО) – 7,8 млн рублей; Бибирево (Северо-Восточный АО) – 7,8 млн рублей; Щербинка (Новомосковский АО) – 8,3 млн рублей; Рязановское поселение (Новомосковский АО) – 8,4 млн рублей; Десеновское поселение (Новомосковский АО) – 8,5 млн рублей; поселение Московский (Новомосковский АО) – 8,6 млн рублей; Троицк (Троицкий АО) – 8,7 млн рублей; Внуковское поселение (Новомосковский АО) – 8,7 млн рублей; Крюково (Зеленоградский АО) – 9 млн рублей; Косино-Ухтомский (Восточный АО) – 9 млн рублей.
Сейчас в списке локаций с дешевыми квартирами помимо районов НАО присутствуют районы, расположенные в СВАО, ЗелАО и ВАО. Эксперты пояснили, что увеличение присутствия менее отдаленных районов закономерно и объясняется прежде всего вымыванием с рынка выгодных предложений на фоне завершения массовых госпрограмм. Кроме того, наибольшее снижение объема предложения также отмечается в бюджетных районах, к которым относятся поселения Новой Москвы: Марушкинское, Кокошкино, Рязановское, Десеновское.
Аналитики отмечают, что с начала года объем предложения на первичном рынке Москвы снизился почти на четверть (на 23%). При этом динамика количества объявлений для различных сегментов отличается. Так, наибольшее снижение наблюдается в сегменте квартир-студий (-38%), далее идут двухкомнатные квартиры (-28%). Снижение количества выставленных однокомнатных квартир сравнимо с сегментом крупногабаритного жилья (3 и более комнат) и составляет 15%.
Эксперты полагают, что столь резкое снижение количества выставленных студий является результатом запрета властей на возведение студий и квартир площадью менее 28 кв. метров.Повышенный спрос на малогабаритное жилье подтверждается и статистикой сделок Сбера. Так, если в январе-феврале доля студий и однокомнатных квартир в общем количестве сделок по приобретению квартир в новостройках была около 35-40%, то в мае-июне показатель вырос до 50%.
Наиболее дорогими районами Москвы на сегодняшний день по-прежнему являются Тверской (средняя цена квартиры площадью 35 кв. метров – 82,9 млн рубдей) и Якиманка (69,5 млн рублей). Замыкает тройку лидеров район Хамовники, однако отрыв по стоимости от Якиманки и Тверского значительный: стандартная квартира площадью 35 кв. метров обойдется уже в 43 млн рублей.